Problemes con indivisos: “heretem un pis tres germans i ens el volem quedar dos”

Heretar acostuma a ser, si el finat no va fer el repartiment amb un mínim d'assessorament, una font de problemes pels hereus. Com a advocats d'herències a Barcelona, a BPM Advocats hem vist ruptures familiars pel repartiment de béns indivisos quan, de ben segur, el pare o la mare de la família mai va voler, llegant els seus béns, que els seus fills batallessin i trenquessin relacions per diners. La Begoña, mare d’en Ferran, client de BPM Advocats, pensem que mai va imaginar els problemes que implicaria deixar en herència el seu pis a repartir entre els seus tres fills, especialment quan un dels fills va voler desfer-se de la seva part i no va ser un, sinó els altres dos germans, els que van voler comprar. Què succeeix llavors?

En Ferran va contactar amb BPM Advocats després de la defunció de la seva mare i quan, després d'obrir el meló de l'herència, tot van començar a ser problemes, especialment quan el pis, propietat de la seva mare, havia de ser repartit entre els tres germans. Un dels dos germans d’en Ferran va indicar la seva voluntat de desfer-se de la seva part a canvi d'una contraprestació econòmica. El problema va venir llavors, quan en Ferran i el seu altre germà van voler fer-se amb la seva part.

“Aquest tipus de temes és millor resoldre’ls amb un acord amistós. En aquest cas, el nostre client, en Ferran, estava disposat a compartir propietat amb el seu germà. No obstant això, el seu germà volia ser propietari únic o renunciaria a la seva part. Com en Ferran, per motius sentimentals, no volia vendre’s la seva part, els vam proposar a ell i els seus germans una dissolució del condomini. Amb això aconseguim que una part cedeixi la seva potestat sobre un bé, en aquest cas l'habitatge, a una altra, per la qual cosa passarà a haver-hi un únic titular, en aquest cas en Ferran, a canvi d'una compensació econòmica”, expliquen els advocats d'herències a Barcelona, BPM Advocats.

“Aquesta via suposa un estalvi important fiscal per a les dues/tres parts, ja que no hauran de pagar molts menys impostos de transmissió que els que pagarien en cas d'optar per la figura de la compravenda”, apunten.

Si tens problemes amb una herència o necessites que t'assessorem per atorgar testament assegurant-te que no deixes problemes sense resoldre als teus hereus, contacta amb els advocats d'herències a Barcelona, BPM Advocats. T'escoltarem, assessorarem i defensarem els teus drets i els de la teva família, tant judicial com extrajudicialment.