S'amplia dos anys més la prohibició a bancs de desnonar a famílies amb menors
01 MARÇ 2017
El Govern ampliarà dos anys més la moratòria que impedia a entitats bancàries desnonar a famílies amb menors de tres anys i, a més, barreja la possibilitat de fer extensible aquesta norma a famílies amb fills menors, independentment de la seva edat.Luis de Guindos, Ministre d'Economia, va avançar la setmana passada que es posarà en contacte amb els grups de l'oposició per preparar el Reial decret Llei que prorrogarà aquesta moratòria, que es va aprovar l'any 2013.
Des que va entrar en vigor aquesta norma 77.000 famílies s'han beneficiat d'ella, s'han suspès 24.000 llançaments, 46.000 famílies s'han acollit al codi de bones pràctiques que va impulsar el Govern, s'han aprovat 38.500 reestructuracions de deute per evitar desnonar, s'han subscrit més de 7.000 dacions en pagament i el fons social d'habitatges ha realitzat més de 7.000 contractes.
“No entro dins d'aquests supòsits i no puc pagar una quota de la hipoteca, què puc fer?”
El recomanable, de no poder fer front a una quota del préstec hipotecari, és parlar amb l'entitat bancària abans que deixar de pagar la quota sense més i sense avisar. Els bancs normalment estan disposats a negociar. No obstant això, deixar de pagar la hipoteca sense previ avís pot implicar greus problemes a l'hipotecat. El deute creixerà moltíssim i el més probable és que acabi amb l'embargament de béns i un desnonament. Si no es paga la quota, el banc efectuarà una reclamació extrajudicial, i de mantenir-se la situació, recorrerà a la via judicial.
Segons el Codi de bones pràctiques bancàries engegat pel Govern de Mariano Rajoy al març de 2012, el banc pot proposar al titular del préstec hipotecari un període de manca. Això vol dir que durant aquest temps únicament es pagarien els interessos sense amortitzar capital fins que la situació personal i laboral de l'hipotecat millori. Un altre dels acords que poden oferir les entitats bancàries és una reducció del tipus d'interès (Euríbor +0,25 durant el període de carència) o ampliar el termini d'amortització de capital fins a 40 anys. Però cal caminar amb molt ull, perquè en moltes ocasions aquesta oferta o manca, que podria considerar-se generosa, no ho és tant. El que proposa el banc no és gratuït i, habitualment, intenten modificar les condicions del préstec hipotecari perjudicant encara més al prestatari, duplicant-li fins i tot el diferencial de l'Euríbor inicial que tenia en la seva hipoteca.
Si el teu cas no entra dins de la moratòria proposada pel Govern i et van a desnonar, contacta amb BPM Advocats. Reprendrem per tu la negociació amb l'entitat bancària i pactarem unes condicions el més favorables possibles per a tu i la teva família. Estem preparats per acompanyar-te, assessorar-te i defensar els teus interessos amb les majors garanties.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
