Lloguer: què succeeix si vull finalitzar el contracte abans d'un any?

Signar un contracte de lloguer sembla, i evidentment ho és, més senzill que signar la hipoteca d'un habitatge. Tot i que òbviament les repercussions no són les mateixes en cas d'incompliment, poden arribar a costar a l'inquilí molt diners si no valora i reflexiona abans de prendre decisions respecte a, per exemple, canvi de domicili. Avui, com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats respondrem a una pregunta que ens fan de forma molt habitual: què succeeix si després de signar com a inquilí un contracte d'un any decideixo rescindir-lo abans?
La Clara, clienta de BPM Advocats i propietària d'una casa a Sant Sadurní d'Anoia, va decidir posar-la en lloguer després d'adquirir un altre habitatge al centre de Barcelona, al que es va traslladar a viure. Aviat va signar un contracte de lloguer d'un any de durada amb possibilitat d'allargar-lo més en el temps. Però, als cinc mesos de lloguer, i sense cap queixa mútua, la parella inquilina va demanar rescindir el contracte. Li anunciaven la seva marxa amb 30 dies d'avançament. La Clara, que estava molt ben assessorada i havia llegit bé el que signaven, els va advertir que, si bé era possible rescindir el contracte de forma anticipada, això tenia conseqüències econòmiques.
“La Llei d'Arrendaments Urbans és clara i no deixa lloc a estranyes interpretacions. En cas de voler rescindir el contracte sense que s'hagi complert l'anualitat vigent, l'inquilí haurà de pagar al propietari una indemnització per incompliment de contracte, que pot arribar a ser el total de les mensualitats restants fins a complir l'any”, expliquen els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats. “Encara que el canvi d'habitatge tingui una causa justificada, ja sigui per canvi de treball o divorci de la parella, la LAU indica que serà, igualment, incompliment de contracte”. 
Així, i encara que Clara va avisar als inquilins que això és el que succeiria en cas de voler seguir endavant amb la rescissió de contracte, i aquests, després d'un intent de negociació infructuós, van acceptar pagar una indemnització i abandonar l'immoble. 
Si necessites assessorament sobre temes immobiliaris, necessites ajuda amb la redacció de contractes o vols consultar-nos abans de signar un contracte com a propietari/a o inquilí/a, contacta amb els advocats immobiliaris a Barcelona, BPM Advocats. Resoldrem tots els teus dubtes, redactarem el contracte que necessitis per deixar tot ben lligat i revisarem el contracte, en cas que siguis tu el que hagi de signar.