Lloguer pis compartit

Malgrat que llogar és una opció que cada vegada guanya més terreny a la compra de pis, en les grans ciutats els preus dels lloguers són cada vegada més alts i a molts, especialment a joves, no els queda una altra opció que compartir pis. Molts propietaris volen optar per l'opció de lloguer a dos o més inquilins, però dubten sobre si estan protegits legalment. Com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats explicarem els tipus de contracte que existeixen en cas que el lloguer sigui compartit o existeixin diversos inquilins.

• Lloguer compartit solidari: aquest tipus d'arrendament es duu a terme a través d'un contracte entre el propietari i la totalitat d'inquilins. En el contracte s'especificarà que els inquilins s'obliguen amb caràcter solidari. Això significa que cada inquilí respondrà davant el propietari per la totalitat del lloguer i altres despeses en cas que un d'ells deixi de pagar. A més, si un dels inquilins abandona el pis, no es reduiria de manera proporcional el lloguer, sinó que la resta dels inquilins assumirien la seva part, abonant la totalitat de la renda pagada en el contracte. Això ofereix una seguretat considerable al propietari, ja que la resta dels inquilins vetllaran per trobar ràpid a un altre inquilí solvent que aboni la part restant.
• Lloguer compartit mancomunat: aquest tipus de lloguer es tanca mitjançant diversos contractes, tants com inquilins hi hagi en el pis compartit. A cada inquilí se li lloga una habitació amb dret a utilitzar els espais comuns de l'habitatge, com són menjador, cuina o bany. Cada inquilí respon únicament de la seva part del lloguer. En cas que el segon inquilí no compleixi amb les seves obligacions de pagament, l'inquilí número 1 no haurà de fer-se càrrec d'aquesta part. Aquest contracte ofereix menys protecció al propietari, que ha de vigilar bé si els inquilins són solvents i/o si compleixen amb la seva part de romandre en el pis el temps pactat. A més, es poden generar molts problemes de convivència doncs són gent que no es coneixen.

Si ets propietari i estàs valorant el tipus de contracte de lloguer que vols per als teus inquilins o necessites que t'ajudem a redactar-ho, contacta amb els advocats de dret immobiliari a Barcelona, BPM Advocats. Som aquí per a resoldre't tots els dubtes que tinguis i per a facilitar-te el procés i perquè com a propietari tinguis la màxima garantia jurídica. Compta amb les nostres més de dues dècades d'experiència com a advocats.