L'aval dels pares en la hipoteca: abusiu?

Accedir a una hipoteca en els últims temps s'ha tornat quelcom complicat. Tan difícil que els bancs no acostumen a donar el 100% de l'import pel qual s'ha taxat el pis, sinó que exigeixen que vagin amb una part d'estalvis per davant. Per això, moltes entitats també optaven per demanar als futurs titulars que fossin avalats per algú. Molts, clar, recorrien als seus pares. Però què passa amb aquest aval? És abusiu? Com a advocats de dret bancari a Barcelona, des de BPM Advocats tractarem aquest tema explicant una recent sentència dels tribunals.

En els últims anys les entitats bancàries espanyoles han patit molts revessos judicials en relació a les clàusules abusives. El Jutjat de Primera Instància de San Cristóbal de la Laguna li va assestar l'últim cop a un banc després d'emetre una sentència que anul·la diferents clàusules d'una hipoteca: clàusula sol, clàusula de despeses d'interessos moratoris, reclamació de posicions deutores vençudes i, finalment, l’aval del contracte. Precisament, sobre aquesta última clàusula parlarem.

Aquesta parella va sol·licitar un préstec hipotecari i els pares d'un dels membres de la parella van avalar el préstec. En el contracte s'especificava que els avalistes renunciaven als drets d'excussió, divisió i ordre, establerts en el Codi Civil. Això significava que, en cas que els titulars de la hipoteca no paguessin les quotes hipotecàries, els avalistes respondrien del deute sense que fos necessari que el banc exigís primer el pagament als deutors.

“La justícia ha considerat que aquesta clàusula no va ser negociada de manera individual, va en contra de la bona fe i col·loca als consumidors en una clara situació de desequilibri. A més, renunciar als drets abans nomenats del Codi Civil suposa una vulneració clara de l'article 2 de la Llei de Condicions Generals de la Contractació”, expliquen els advocats de dret bancari a Barcelona, BPM Advocats, amb despatx a la ciutat comtal i també a Sant Sadurní d'Anoia.

Si penses que en el teu contracte hipotecari pot haver-hi clàusules abusives i vols que analitzem la teva hipoteca per a veure si podem reclamar a la teva entitat bancària, o passes per dificultats per a fer front a les quotes hipotecàries i necessites assessorament, contacta amb els advocats de dret bancari a Barcelona, BPM Advocats. Comptem amb molts anys d'experiència com a advocats en aquest sector i estem disposats a ajudar-te en el que necessitis.