“La fiança del meu inquilí no cobreix els danys que ha ocasionat”

Ser propietari d'un habitatge que has optat per posar en lloguer és, segons es miri, una operació amb una mica de risc. Tots coneixem casos de propietaris il·lusionats que reformen el seu pis per fer-ho més atractiu i poder-ho llogar ràpid. Habitualment inverteixen una quantitat de diners que supera amb escreix el que posteriorment l'inquilí haurà de pagar de fiança. “Encara que la fe de l’arrendador en la humanitat sigui alta, s'han conegut desenes, centenars, milers de casos d'inquilins que, aprofitant-se de la bona fe del propietari, han destrossat el pis que havien llogat, alguns fins i tot s'han portat mobles o electrodomèstics pagats, òbviament, pel propietari”, expliquen els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats.

Posem per cas que el propietari d'un pis ho posa en lloguer per 1200 euros al mes. Per fiança, decideix, de forma poc habitual, demanar dos mesos (2.400 euros). Si l'inquilí, obrant de mala fe, decideix endur-se electrodomèstics i mobles aproximadament per aquest valor o menys, amb no retornar-li la fiança és suficient.

El problema apareix quan l'inquilí no té tants miraments i provoca destrosses o roba al domicili per valor superior al que va dipositar de fiança. Aquí entra en joc la reclamació judicial. No obstant això, demostrar que els danys han estat ocasionats per l'inquilí no és ni automàtic ni tan senzill. “Per això com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats recomanem assessorar-se prèviament a llogar per incorporar clàusules al contracte que, en cas de produir-se desafortunats incidents com els què descrivim, ajudin a demostrar davant la Justícia qui és el culpable”.

Si estàs pensant a llogar un pis de la teva propietat, pren totes les mesures de precaució necessàries. Contacta amb els advocats immobiliaris a Barcelona, BPM Advocats. T'assessorarem i realitzarem amb tu tots els tràmits necessaris per “blindar-te” davant possibles incidents com els què t'expliquem. Llogar un pis mai hauria de suposar un risc, per això comprenem les teves pors i sabrem oferir-te l'ajuda que necessites. Lamentablement, com a advocats, en BPM hem portat molts casos semblants i posarem tot de la nostra part perquè no perdis els teus diners.

Si, per contra, acabes de recuperar el teu pis i has comprovat que l’han destrossat i que amb la fiança que va dipositar l'inquilí no cobreixes la totalitat de despeses ocasionades, contacta amb BPM Advocats i ens encarregarem que l'inquilí et pagui al més aviat possible.