La comissió que cobra el banc quan no es paga la hipoteca, abusiva

Deixar de pagar una quota de la hipoteca, o demorar-se en el pagament, encara que només sigui un dia, comporta la càrrega automàtica d'una comissió per reclamació de posicions deutores, a més, per descomptat de cobrar-te els interessos de demora. El Tribunal Suprem s'ha pronunciat i entén que això suposa una doble penalització, per la qual cosa ha declarat la comissió, abusiva. Com a advocats de dret bancari a Barcelona, des de BPM Advocats explicarem el perquè d'aquesta decisió i a partir de quan es pot reclamar per ella.

En el cas recentment resolt, de Kutxabank, l'Alt Tribunal entén que aquesta comissió, per la que les entitats financeres solen cobrar entre 20 i 40 euros, no compleix les exigències del Banc d'Espanya, perquè la comissió s'aplica de manera automàtica, sense discriminar períodes de mora ni tampoc identificar quin tipus de gestió es durà a terme. Pel que, considera el tribunal, no cal deduir que això generarà una despesa efectiva.

“La comissió de la qual parlem conté una alteració de la càrrega de la prova en perjudici del consumidor. I és que és el banc el que ha de provar quina gestió ha fet per a cobrar per això al client una comissió i quin preu li ha costat, ja que no és el mateix ni suposa la mateixa despesa efectuar una trucada al client, enviar-li una carta per correu certificat, un burofax o un requeriment notarial”, expliquen els advocats de dret bancari a Barcelona, BPM Advocats.

És abusiu, per tant, sancionar aplicant alhora interessos de mora i cobrant la comissió per reclamació de posicions deutores per l'impagament de la quota hipotecària.

Aquesta sentència es basa en la jurisprudència de la Justícia europea. Recordem que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea de 3 d'octubre de 2019 va establir que no ha d'haver-hi solapament entre les diferents despeses.

Si penses que han inclòs en la teva hipoteca algun tipus de clàusula abusiva o estàs patint la clàusula de la qual avui parlem, contacta amb els advocats de dret bancari a Barcelona, BPM Advocats i defensarem des de ja el teu dret al fet que no et penalitzin dues vegades pel mateix i lluitarem per a que la teva hipoteca quedi lliure de clàusules abusives.