Et pots negar al fet que el propietari et pugi el lloguer?

Reps una una trucada del teu amo i t'anuncia que ha decidit pujar-te la quota mensual de lloguer. Després de l'esglai inicial, tens dues opcions: acceptar aquesta pujada i refiar-te que aquesta pujada la fa conforme a la Llei, o indagar si pots negar-te a pagar més. Com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats explicarem en quines situacions pots negar-te a una pujada en la renda de lloguer i quan sí que has d'acceptar la pujada.

La Júlia va contactar amb BPM Advocats després d'una trucada del seu arrendador en la qual l'avisava que a partir del següent mes hauria de pagar cent euros més de lloguer. Ens preguntava la Julia si es podia negar a la pujada del lloguer anunciada pel seu amo o si havia de resignar-se i pagar.

Com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats intentarem posar negre sobre blanc sobre aquest tema.

Et pots negar al fet que el propietari et pugi el lloguer si…

• Ha avisat únicament mitjançant trucada telefònica, perquè no queda constància.
• Decideix de forma arbitrària pujar el preu del lloguer a mig contracte perquè el preu dels pisos ha pujat.
• El que t'anuncia la pujada de la renda de lloguer no és el propietari. Que t'avisin de la immobiliària no serà vàlid tret que tinguin facultat de representació del propietari.
• El propietari pretén cobrar amb caràcter retroactiu els endarreriments d'actualització de l'IPC.
• El teu contracte és posterior a l'1 d'abril de 2015 i en aquest no apareix el pacte d'actualització de l'IPC.

No et pots negar si…

• El propietari t'ha notificat la pujada amb la suficient antelació i t'ha explicat la seva voluntat de donar per acabat el contracte actual per fer un altre on consti la nova actualització de la renda de lloguer i allargar l'arrendament.
• El propietari t'ha comunicat per les vies adequades l'actualització del lloguer en cada anualitat del contracte, calculant de forma correcta l'import conforme l'IPC.

“Per tant, tal com li vam dir a la Júlia, el propietari del pis no li pot pujar la renda de lloguer avisant-la únicament amb una trucada telefònica i a meitat de contracte. Gràcies a la nostra mediació amb l’arrendador, va continuar pagant el mateix fins a la finalització de contracte”, expliquen des de BPM Advocats.

Si necessites que t'assessorem sobre algun tema relacionat amb el dret immobiliari, sigui sobre compravenda o lloguer, contacta amb els advocats immobiliaris a Barcelona, BPM Advocats.