Està el banc obligat a oferir un lloguer social abans de la dació en pagament?

Fa 10 anys, la majoria de nosaltres desconeixia termes com “prima de risc” o “dació en pagament”. No obstant això, la profunda crisi econòmica que va arrasar el nostre país ens va fer conèixer conceptes dels quals hem parlat i parlarem per anys. Un d'ells és la dació en pagament. Després d'infinitat de processos d'execució hipotecària i desnonament, va arribar el lloguer social, que es va presentar davant tots com una petita sortida airosa per a aquells que tan malament ho estaven passant econòmicament. Com a advocats d'hipoteques a Barcelona, des de BPM Advocats explicarem el cas d'un dels nostres clients, l’Alfred, que gràcies a una bona negociació dels seus advocats va aconseguir remuntar el que semblava insalvable.

Alfred va comprar el seu pis de Sant Sadurní fa setze anys, quan la seva empresa comptava amb deu treballadors i tenia una facturació alta per ser una pime. En definitiva, l'empresa funcionava molt bé. Amb els pisos cada vegada pujant més de preu, va veure que era el moment de llançar-se al mercat immobiliari abans que comprar estigués fora del seu abast econòmic. Nascut a Sant Sadurní, l’Alfred es va fixar com a objectiu la compra d'un pis al poble que el va veure néixer i créixer. Va anar al banc i aquest no li va posar impediments per concedir-li una hipoteca a 30 anys que, en principi, amb els alts ingressos amb els què comptava, no tindria problemes per pagar. No obstant això, als deu anys de pagar religiosament les quotes de la hipoteca, l'empresa va començar a perdre facturació a passos de gegant. La crisi econòmica que assolava el nostre país va empitjorar encara més la situació. Fins que no va tenir més remei que tancar l'empresa que tanta feina li havia costat fer créixer. I es va quedar sense ingressos suficients per fer front a la quota de la hipoteca del seu pis a Sant Sadurní.

Després d'unes quantes quotes impagades i nombroses trucades del banc, l’Alfred es va posar en contacte amb els advocats d'hipoteques a Barcelona, BPM Advocats. “De seguida ens vam posar a treballar i a negociar amb el banc. D'aquesta manera, vam aconseguir que oferissin al nostre client pagar un lloguer social, a més d'acceptar la dació en pagament, que va permetre al nostre client deixar d'ostentar la propietat de l'habitatge i deixar de pagar la hipoteca sense quedar-se amb un deute pendent per anys”, expliquen els advocats d'hipoteques a Barcelona, BPM Advocats.

Si et trobes en una situació semblant, tens problemes econòmics per afrontar les quotes de la hipoteca i necessites que negociem per tu, contacta amb BPM Advocats. Ens encarregarem de millorar la teva situació i ajudar-te a fer més agradable tota la relació amb l'entitat financera.