Es poden reclamar les despeses de formalització de la hipoteca?

Molt s'ha parlat de clàusules abusives durant els últims anys. Si abans molt poca gent es plantejava analitzar detalladament el seu contracte hipotecari abans de signar, ara probablement gairebé la totalitat dels què demanen hipotecar-se revisen clàusula per clàusula. Els que van signar donant totes les clàusules per bones poden ara reclamar per algunes considerades abusives. Avui, com a advocats de dret bancari a Barcelona, des de BPM Advocats ens centrarem en la reclamació al banc de les despeses de formalització de la hipoteca.

Joan, veí de Sant Sadurní, va comprar el seu pis l'any 2007. Quan encara no es parlava de clàusules abusives, va seguir els passos necessaris per signar, el més aviat posible, la hipoteca que li permetria adquirir el que ara és el seu habitatge. Un de les despeses que li van explicar al banc que hauria d'afrontar com a requisit indispensable per obtenir la hipoteca van ser precisament els de formalització d'aquesta. Com a despeses de formalització de la hipoteca es contemplaven els de compravenda, associats a escripturar la propietat, i els de constitució de la hipoteca. Després d'escoltar als mitjans de comunicació que és recomanable revisar amb advocats les clàusules del contracte hipotecari per si hi ha alguna abusiva, el Joan va contactar amb els advocats de dret bancari a Barcelona, BPM Advocats, també amb despatx a Sant Sadurní d'Anoia.

“Precisament, pocs dies abans el Tribunal Suprem s'havia pronunciat sobre les despeses de formalització de la hipoteca. Tal com vam posar en coneixement del Joan, seria possible recuperar les despeses notarials, les despeses de gestoria (al voltant de 400 euros), les despeses en el registre de la propietat i la taxació si el banc el va obligar a contractar a una determinada empresa. Poden reclamar tant aquells que acaben de signar una hipoteca, com els què la van signar fa anys, hagin acabat de pagar-la o no”.

“Després de presentar la pertinent reclamació al banc, estem a l'espera de que aquest contesti. Si la resposta és negativa per part del banc, traslladarem el cas als jutjats”, expliquen els advocats de dret bancari a Barcelona, BPM Advocats.

Si vols recuperar les despeses de formalització de la teva hipoteca o vols que fem una anàlisi per veure si detectem clàusules abusives, contacta amb BPM Advocats. Tenim una àmplia experiència el sector del dret bancari i ens encarregarem de revisar minuciosament el teu contracte hipotecari per comprovar si realment hi ha o no clàusules abusives reclamables davant la justícia o de forma extrajudicial.