És obligatori contractar segurs perquè et donin la hipoteca?
09 OCT 2017
Signar una hipoteca sense portar, en el mateix pack, assegurança de vida i segur de llar de la mateixa entitat bancària, és gairebé una proesa únicament assolible per superherois. I és que en realitat, encara que sobre la taula no és obligatori contractar assegurança de vida i/o segur de llar amb el banc que et va a donar la hipoteca, “no fer-ho et pot suposar una forta penalització sobre el tipus d'interès”, expliquen els advocats d'hipoteques a Barcelona, BPM Advocats.Fer-se el superheroi i rebutjar la contractació d'assegurances amb el banc que et concedeix la hipoteca pot arribar a suposar una pujada d'entre un 0,10% i un 0,60% sobre el diferencial. Posem com a exemple una hipoteca de 150.000 euros a 30 anys i amb un interès del 1% si contractem el segur. De rebutjar el segur, la quota de la hipoteca pot passar de 494 euros a entre 501 i 537 euros. Si al mes passéssim a pagar aquesta última xifra, 537 euros, estaríem abonant a l'any 444 euros més en interessos que la persona que sí hagués acceptat la contractació d'un o més segurs.
Així i tot, alerten des de la Direcció general d'Assegurances i Fons de Pensions del Ministeri d'Economia, les entitats bancàries tenen l'última paraula i “freqüentment supediten la concessió del préstec a la contractació d'un segur de danys o d'un segur multirisc de la llar”. Per això, de vegades és recomanable acceptar la contractació del segur durant un any i després buscar una altra asseguradora que et doni la mateixa cobertura. Si el banc decideix llavors pujar el diferencial el client haurà de calcular si l'estalvi que suposa contractar el segur amb la nova companyia suposa més que l'increment d'interessos per any.
Relacionat amb l'obligatorietat de contractar assegurances per accedir a la hipoteca, avui hem conegut a través del diari El Mundo que estan arribant als tribunals espanyols casos d'entitats financeres que, després d'haver obligat a la contractació d'una assegurança de vida, en produir-se la defunció del prenedor es desentenen del segur i activen l'execució hipotecària sense esperar si més no al fet que els hereus puguin cobrar el segur i seguir fent front als pagaments.
Si creïs que estàs sent objecte d'alguna pràctica bancària abusiva, contacta amb els advocats d'hipoteques a Barcelona, BPM Advocats. Estudiarem el teu cas, analitzarem la teva hipoteca per detectar clàusules abusives i defensarem, en cas de ser necessari, els teus drets davant els tribunals.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
