Després del desnonament express, com recupero el que em deuen?

Tens, compres o heretes un habitatge i decideixes posar-lo en lloguer. Tries bé a l'inquilí, penses que és de fiar i, de sobte, deixa de pagar la renda de lloguer. Tot i que la batalla per fer-lo fora s'ha reduït molt en els últims anys, què succeeix amb els diners que deu l'inquilí després del desnonament express? Com a advocats experts en desnonament express, des de BPM Advocats explicarem quan i com es reclama el deute contret per l'inquilí des del primer impagament fins que es fa efectiu el desnonament express.

La Mariona va heretar, l'any 2015, l'habitatge dels seus pares, després de la defunció de la seva mare. Al tenir ja un altre habitatge en propietat, al que residia, va decidir reformar l'habitatge i llogar-lo. Aviat, una parella de mitjana edat, sense fills, es van interessar i, després de signar el contracte, van entrar a viure al febrer de 2016. En complir-se un any i un mes de contracte, van deixar de pagar. No responien a les trucades ni als missatges de la propietària, ni tampoc abandonaven l'habitatge.

Dos mesos després de l'impagament, la Mariona va visitar BPM Advocats. “De forma ràpida, presentem la demanda per a aconseguir el desnonament express en el mínim termini de temps possible. Ja en la demanda es demanen les costes del procés. Les rendes de lloguer que vencen durant el procés s'acumulen en la petició de la demanda inicial. Pel que la sentència recull la condemna a pagar bé fins al dia de la sentència, bé fins que els propietaris tornin a tenir possessió de la finca, si així es demana”, expliquen els advocats experts en desnonament express, BPM Advocats.

“Un altre tema és cobrar. Si els inquilins són morosos, a vegades resulta complicat cobrar costes i condemna, ja que són insolvents, i llavors és difícil embargar-los. Abans d'executar la sentència per a poder cobrar, s'ha de valorar solvència del morós condemnat”, expliquen des de BPM Advocats.

“La Mariona, en aquest cas, va tenir sort. Els seus inquilins tenien un pàrquing en propietat, així que vam executar la sentència i se'ls va embargar”, expliquen.

Si tens un pis llogat i els inquilins han deixat de pagar, contacta amb BPM Advocats. Sabem que el teu temps és or i intentarem que el termini per a tirar a l'inquilí morós, amb el desnonament express, sigui el mínim possible. No oblidis que estem a la teva disposició i que defensarem els teus drets tant dins com fora dels tribunals.