Desnonament express: “Puc demanar el desnonament express si l'inquilí sempre paga fora de termini?”

Eurostat, l'oficina estadística de la Unió Europea, indica que cada dia hi ha més persones vivint de lloguer a Espanya. Les seves dades indiquen que el 21,8% de la nostra població és inquilina, uns punts per sobre del 19,4% registrat a 2007. Això i la gran crisi que ha patit el nostre país durant l'última dècada van obligar a prendre mesures en relació a l'impagament de lloguers. Els propietaris, molt indefensos en comparació amb els inquilins morosos, van celebrar l’entrada en vigor del desnonament express, que permet fer fora en un període curt de temps a l'inquilí morós. No obstant això, què passa amb els inquilins que paguen tard? Podem aplicar el desnonament express a aquests inquilins? Des de BPM Advocats tractarem de donar resposta a aquestes dues preguntes.

En Carles, propietari d'un pis al centre de Barcelona, va llogar aquest habitatge i durant el primer any i mig de contracte tot va anar bé. Posteriorment, els inquilins van començar a retardar el dia d'ingrés de la renda de lloguer. Si en el contracte s'estipulava que es podia pagar de l'1 al 7 de cada mes, els inquilins no pagaven, la majoria de les vegades, fins a meitat de mes o finals. Com a client dels advocats immobiliaris a Barcelona, BPM Advocats, “Carles es va posar en contacte amb nosaltres per veure què podia fer. Encara que ja havia donat diversos avisos als inquilins, aquests seguien obrant de la mateixa forma. Quan li vam dir que era possible aplicar el desnonament express, es va mostrar gratament sorprès. Ser reincident a pagar tard és el mateix que ser morós”, expliquen des de BPM Advocats.

“Ens vam posar a la feina per presentar la demanda de desnonament express. En aquesta primera demanda, l'inquilí va abonar el degut i es va arxivar. A la segona demanda que vam interposar, ja no hi havia possibilitat de pagar i ser perdonat, pel que en una mica menys de vuit mesos vam aconseguir desnonar als inquilins”, expliquen els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats. 

Si ets propietari, tens el teu pis llogat i o et paguen la renda de lloguer fora de termini, o bé no et paguen, contacta amb advocats immobiliaris a Barcelona, BPM Advocats. Posarem tot en marxa de forma ràpida per fer fora als morosos el més aviat possible. Encara que ens agradaria que els terminis fossin moltíssim més petits, la realitat és que la lentitud de la justícia no permet que el desnonament express sigui tot el ràpid que va prometre ser.