Desnonament express: en quant temps puc fer fora a l'inquilí morós?

Fa més d'una dècada, quan la bombolla immobiliària estava en un momento àlgid, milers d'espanyols invertien els seus diners en propietats immobiliàries. Una gran part posava aquestes propietats en lloguer, per les que rebien una renda mensual. No obstant això, si un propietari, per mala sort, si li tocava un inquilí morós, el procés per fer-lo fora era llarg, tediós i complicat. Tan llarg, que molts dels propietaris que passaven per això decidien vendre i no tornar a llogar. Amb la posada en marxa del desnonament express els plaços per fer fora a l’inquilí morós es van reduir notablement. Com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats explicarem quina mitja de temps es triga ara en fer fora un inquilí que deixa de pagar.

Fer fora a un inquilí morós fa poc més d'una dècada suposava perdre, si les coses anaven bé, aproximadament dos anys. Aconseguir desnonar a l'inquilí era una carrera de fons, pura resistència. Després d'aquest desequilibri entre propietari i inquilí, i després de moltes queixes sobre la falta de defensa de la propietat privada, es va posar en marxa el que es va anomenar desnonament express. Encara que prometia molt, i cert és que s'ha aconseguit reduir molt el termini, no és, ni de broma, la panacea de la velocitat. Però, és veritat, hem millorat. Si les coses es donen bé i el jutjat al que es porta el cas va molt esplaiat, cosa molt estranya, es pot arribar a trigar uns vuit-nou mesos. A jutjats petits o de comarques, un any. No obstant això, no és l'habitual. L'habitual és trigar aproximadament un any a fer fora a l'inquilí morós mitjançant desnonament express.

“Sí que es nota la reducció de temps necessari per fer fora a morosos, però, per descomptat, encara es necessita agilitzar més. És injust que, per exemple, persones que tenen llogat el seu pis i que necessiten els diners per a pagar la seva residència, hagin de demanar diners als seus fills per a poder fer-ho perquè l'inquilí ha deixat de pagar i hagin d'esperar un any per a poder recuperar el seu habitatge. Això, per descomptat, sense comptar els diners que deixen d'ingressar i que trigaran temps a cobrar-li al morós, si amb sort els cobren”, expliquen els advocats de BPM Advocats, acostumats a portar casos de desnonament express.

Si et trobes en una situació similar i necessites que ens posem en marxa per a iniciar els tràmits i aconseguir el desnonament express el més aviat possible, contacta amb BPM Advocats. Comptem amb més de dues dècades d'experiència com a advocats immobiliaris a Barcelona. Estem a la teva disposició.