Contracte verbal de lloguer: una opció vàlida?

El lloguer, tal com hem vist anteriorment, ha anat guanyant lloc a poc a poc a Espanya. Actualment, segons diverses enquestes, el 30% dels habitants del nostre país és partidari del lloguer. No obstant això, moltíssims propietaris es mostren recelosos a l'hora de posar un pis en lloguer. El temor a no cobrar la renda de lloguer o a recuperar un pis destrossat guanya per golejada i molts decideixen vendre o llogar a familiars pel vincle de confiança. Com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats detectem que, fent ús d'aquesta confiança, alguns propietaris lloguen el pis a un familiar fent-se valer únicament d'un contracte verbal. Cap paper signat. És una opció vàlida? O és paper mullat?

L'Aureli, de 75 anys, té dos pisos en propietat. Un d'ells l’utilitza com a habitatge habitual i l'altre el tenia habitualment llogat. Una mala experiència amb l'últim inquilí va fer que desconfiés de tornar a posar-lo al mercat de lloguer, i va optar per llogar-lo a una de les seves nétes i la seva parella. Vist el nivell de confiança, l’Aureli va acordar amb la seva néta i la seva parella el pagament d'una renda mensual i tot el relacionat amb el propi lloguer. Set mesos més tard, la seva néta i la seva parella van finalitzar la relació sentimental que els unia i la seva ja exparella, abusant de la seva confiança, va decidir seguir fent ús de l'habitatge posat que, al·legava, el contracte anava, en principi, al seu nom.

L'Aureli es va posar ràpid en contacte amb els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats, per tractar de solucionar un problema que mai es va plantejar tenir. “Aquest cas es podia haver evitat si en comptes d'un contracte verbal, s'hagués signat un contracte convencional escrit. Els contractes verbals són vàlids, però acostumen a donar problemes. És difícil provar el pacte acordat. Ser família no ha d'eximir a les parts de plasmar per escrit l'acordat. És més, sent família s'hauria de signar sempre per evitar problemes posteriors que afectin a la relació. Però l'important és que gràcies a una bona negociació, l’Aureli va recuperar el seu habitatge”, expliquen des de BPM Advocats.

Si necessites que t'ajudem amb temes relacionats amb el lloguer, la construcció o assessorament amb tot el relacionat amb dret immobiliari, contacta amb els advocats immobiliaris a Barcelona, BPM Advocats. Estem aquí per ajudar-te en tot el que necessitis.