Bankia, obligada a canviar el IRPH d'una hipoteca per l'Euríbor
12 MAIG 2017
L'Audiència Provincial de Madrid ha condemnat a Bankia a substituir en un contracte hipotecari signat en 2005 l'índex IRPH per l'Euríbor. A més, l'entitat haurà de recalcular la quota com si l'índex aplicat fos l'Euríbor, més el diferencial pactat del 0,5%, i retornar tot el cobrat de més amb el IRPH. Bankia ja ha anunciat que recorrerà la sentència. Advocats de dret bancari de Barcelona, de BPM Advocats, expliquen el perquè de la sentència.Des de fa algun temps, els Jutjats espanyols han començat a declarar aquesta clàusula com a nul·la per falta de transparència, ja que se solia incloure en els préstecs hipotecaris sense explicar les conseqüències reals de la mateixa. Encara que el contracte hipotecari del que parlem és de l'any 2005, la clàusula IRPH es va utilitzar majoritàriament en els préstecs concedits entre els anys 2006 i 2008 quan l'Euríbor se situava entre un 4 i un 5%. Les entitats van aprofitar aquesta gran pujada per vendre el IRPH com a índex més econòmic, ja que en aquells dies aquest era inferior a l'Euríbor.
La jutge que ha instruït el cas considera provat que la caixa sabia que l'euríbor “cauria considerablement” i per això dóna per fet una “falta de transparència” davant el client. Expliquen els advocats de dret bancari de Barcelona, BPM Advocats, que els bancs amb aquest tipus d'hipoteques, referenciades al IRPH, haurien d'anticipar-se i provisionar les possibles pèrdues ja que és possible que hagin de retornar tot el cobrat de més a tots els clients amb aquest tipus d'índex en les seves hipoteques.
Els fets detallats en aquesta sentència en contra de Bankia es remunten a desembre de 2005. La demandant va subscriure amb Caja Madrid (ara integrada en Bankia) un préstec amb garantia hipotecària per importa de 90.000 euros, a retornar en 30 anys. Aquest préstec tenia un període inicial de termini fix al 3,5% d'interès, i un de variable anualment amb un tipus del 0.5%.
La sentència explica que la situació econòmica de la demandant hagués estat “més favorable i molt diferent” si l'entitat hagués estat transparent i li hagués explicat els beneficis de vincular la seva hipoteca a l'Euríbor en comptes del IRPH.
Si consideres que l'entitat bancària amb la qual tens la hipoteca no ha estat transparent amb tu, si l'índex de la teva hipoteca també és el IRPH i no et van informar del que suposava… contacta amb els nostres advocats de dret bancari a Barcelona de BPM Advocats i analitzarem el teu contracte hipotecari per comprovar si tens incloses clàusules abusives.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
