“Vull instal·lar aire condicionat en el pis de lloguer i el propietari no m'ho vol pagar”

El 22% de la població a Espanya viu de lloguer. Molts opten per aquesta opció com a pas previ a comprar-se un habitatge, altres pensen en el lloguer com a opció per viure tota la vida. Aquells que opten per un mateix habitatge de lloguer per a un llarg període de temps s'enfronten, habitualment, al dilema de fer o no reformes i, si s'opta per reformar o invertir en equipaments o similar, qui paga aquesta inversió. Com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats explicarem qui és el responsable de pagar i en quines situacions.

La Núria va contactar amb BPM Advocats després de portar sis anys de lloguer en el mateix habitatge. Buscava assessorament abans de prendre decisions respecte a l'habitatge que afectessin a la seva butxaca. La cuina del pis en el que vivia acusava el pas del temps i la Núria, la inquilina, va pensar que seria una bona idea reformar-la per complet. A més, aprofitant la reforma, va creure que seria del grat del propietari instal·lar aparells d'aire condicionat a tot el pis. Però, al moment de traslladar la proposta al propietari, aquest es va negar en rodó a pagar tot  o a compartir despeses. Si la Núria volia reformar el pis hauria de fer-se ella càrrec de pagar-ho.

“La Núria va fer bé a assessorar-se abans de llançar-se a una reforma costosa. La reforma, sense consentiment del propietari, efectivament, ha de ser a càrrec de la inquilina. Però, què succeeix si, després de la reforma, la inquilina decideix anar-se’n? Cal tenir molta cura a l'hora d'invertir com a inquilí en un pis de lloguer. El propietari, si al seu moment ja va avisar que la reforma era a càrrec del/la inquilí/a, es negarà, com és lògic, a abonar res. I, com es contempla en la majoria dels contractes, l'inquilí ha de deixar el pis en les mateixes condicions que el va trobar. Pot emportar-se la inquilina, per tant, els aparells d'aire condicionat? Sí, clar que pot. Però… i la cuina? Com tirar enrere la reforma de la cuina, tenint en compte que hauria de recuperar els mobles antics? Per tant, en aquest cas no surt a compte”, expliquen els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats.

La Núria va prendre la decisió de no invertir en cap de les dues millores i va acabar buscant un pis de lloguer que tingués ja amb una cuina nova i aire condicionat.

Si necessites assessorament sobre comprar, lloguer, o algun tema immobiliari, contacta amb els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats. Estem aquí per ajudar-te a resoldre dubtes.