“Vull cancel·lar la meva hipoteca. Quins tràmits haig de fer?”
08 NOV 2017
Quan vas signar la hipoteca fa cinc, deu, vint, trenta anys… veies llunyà, sinó inassolible, el dia que per fi podries cancel·lar la hipoteca. Bé sigui perquè portes pagant tropecientos anys religiosament, bé perquè t'ha tocat la loteria o has rebut una quantiosa herència, bé perquè has aconseguit vendre l'habitatge i vols lliurar-te d'aquesta pesada unió amb el banc, per fi ha arribat el dia de dir adéu a la hipoteca i tancar-la burocràticament. No obstant això, cancel·lar la hipoteca no és quelcom senzill i, per tant, no se sol solucionar únicament amb una visita al banc per cancel·lar el deute econòmic. Com a advocats de dret bancari a Barcelona, des de BPM Advocats tractarem de sintetitzar de forma senzilla els tràmits necessaris per dir adéu per sempre a la hipoteca.Tràmits:
- Saldar el deute pendent amb el banc: el tràmit, sens dubte, més important en aquest procediment és abonar la quantitat pendent d'hipoteca a l'entitat bancària. A més, en cas d'estar fixada en la hipoteca, s'haurà d'abonar la comissió per cancel·lació de la hipoteca. Una vegada saldades aquests deutes, el banc expedirà el certificat de deute zero.
- Signar l'escriptura pública en una notaria: amb el certificat de deute zero expedit pel banc, haurem de dirigir-nos a una notaria per signar l'escriptura pública que certifiqui la cancel·lació del préstec hipotecari.
- Visitar hisenda: el penúltim pas necessari per oblidar-nos de la hipoteca és visitar una delegació de l'Agència Tributària per lliurar emplenat el formulari de l'Impost d'Actes Jurídics Documentats i abonar-ho en cas de ser necessari, depenent de cada comunitat autònoma. A Catalunya, aquest tribut està cedit a la Generalitat.
- Fer efectiva la cancel·lació en el Registre de la Propietat: amb els documents assolits en cadascun dels passos anteriors, haurem de dirigir-nos al Registre de la Propietat per, ja per fi, fer efectiva la cancel·lació. En uns dies el Registre ens avisarà per recollir documents
Si tens una hipoteca que vols cancel·lar, o vas a signar una pròximament i necessites assessorament, contacta amb els advocats de dret bancari a Barcelona, BPM Advocats. T'ajudarem perquè la burocràcia, encara que necessària, sigui el més ràpida i lleugera possible.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
