Un expropiat ha de pagar l'IBI fins que l'Administració li aboni el preu just
08 NOV 2016
El propietari d'una finca en procés d'expropiació ha de continuar pagant l'IBI fins que perdi la seva possessió definitivament i li abonin el preu just, indemnització per la pèrdua dels béns i drets expropiats. Així ho assenyala en una recent sentencia el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, que ha valorat el cas denunciat per l'amo d'uns terrenys en procés d'expropiació. L'home, que ha sofert les conseqüències de les dilacions de l'Administració pública, va denunciar que li feien pagar l'IBI d'una finca que es troba en procés d'expropiació des de fa força temps.La sentència del TSJC assenyala que, segons el que es disposa en l'article 53 de la Llei d'Expropiació Forçosa, “fins que no es pagui el preu just i s'ocupi posteriorment la finca, aquesta continua sent propietat de la persona expropiada, que, tot i que no pugui efectuar actes de disposició, pot continuar posseint-la i, si escau, obtenir els seus fruits”.
No obstant això, el TSJC sí reconeix la raó del propietari expropiat a queixar-se caigui qui caigui lentitud de l'Administració pública, encara que, indica, no és la via adequada per demanar compensacions. Les conseqüències d'aquesta dilació “han de ser compensades per altres vies, (com són el pagament d'interessos de demora, els quals si intervé procediment judicial i s'observa falta de diligència poden ser incrementats en dos punts o, fins i tot l'exigència de responsabilitat per mal funcionament), però en cap cas poden modificar-se les regles de l'expropiació, segons les quals, a excepció de l'expropiació urgent, que no és el cas que ens ocupa, fins que no es pagui el preu just no es procedeix a l'ocupació de la finca".
Encara que el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya entén al demandant, el tema que es delibera és la liquidació de l'IBI inicialment impugnada. I, en aquest cas, l'Ajuntament encara no havia ocupat la finca, i, per tant, el subjecte passiu tributari en aquest moment continuava sent el propietari en procés d'expropiació.
En BPM Advocats som experts, entre altres coses, en dret immobiliari. Abans de decidir demandar consulta'ns, estudiarem el teu cas minuciosament i et direm si mereix la pena ficar-te en un procés que de vegades resulta més lent del que pensem. Som honests i honrats i et transmetrem quins són les teves millors opcions i què descartem per complet. No volem que perdis ni temps, ni diners.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
