Un cas de determinació dels llindars d’una finca

Al nostre despatx de Sant Sadurní portem un tema en el que una client havia heretat una finca, a la que feia 20 anys que ningú de la família s’acostava. No estava tancada ni cercada, motiu pel qual el veí s’havia apropiat d’una part de la mateixa. La dificultat d’aquest tema radicava en que els llindars de la finca que constaven en el Registre de la Propietat i en l’escriptura (un canal de rec i una olivera) havien desaparegut físicament pels transcurs dels anys, per la qual cosa resultava complex acreditar on s’ubicava l’olivera i l’antic canal.

Vam preparar una demanda amb les fotografies aèries antigues de l’Institut cartogràfic, en les que s’apreciava perfectament l’antic canal i la vella olivera, i amb l’ajuda d’un topògraf vam poder superposar-les sobre el planell actual de la finca i determinar amb precisió per on discorrien els llindars originaris. Aquesta prova ens va permetre recuperar la part de la finca que havia estat ocupada il·lícitament pel veí, així com guanyar el judici amb costes, el que va permetre a la nostra client solucionar el problema i recuperar totes les despeses d’advocat, procurador i pèrits que havia anticipat.