Recomanacions per comprar sobre plànol amb les màximes garanties possibles
15 NOV 2017
En el primer trimestre de 2017, es van vendre a Espanya 114.528 habitatges, xifra que segons l'INE (Institut Nacional d'Estadística) no es donava des de fa sis anys. Enrere queda la profunda crisi econòmica que va assolar el nostre país durant una dècada i que va reduir fins a la mínima expressió el nombre d'habitatges comprats sobre plànol. Ara, “aquest tipus de venda torna amb força”, expliquen els advocats immobiliaris a Barcelona, de BPM Advocats. Per comprar amb les màximes garanties possibles, és recomanable consultar prèviament amb un advocat expert en aquest tipus de compres i seguir una sèrie de consells que detallarem en aquest article.- Esbrina tota la informació possible sobre la promotora: no cal deixar-se portar per la bona oratòria del comercial que vol fer efectiva la venda. Habitualment, no és or tot el que rellueix. Per tant, és recomanable anar sempre acompanyada d'un advocat, i que aquest exigeixi, entre altres coses, l'acreditació de la propietat del solar en el qual es va a construir.
- Revisa amb un advocat el contracte: encara que el contracte privat no s'elevarà a públic fins al lliurament de claus, s'ha de revisar que figuri al detall el preu de l'habitatge desglossat l'IVA corresponent i la data de lliurament previst i que no aparegui en ell cap clàusula abusiva.
- Sol·licita una memòria de qualitats i els plànols de l'habitatge: la memòria de qualitats ha d'incloure informació sobre tots els materials emprats per a la construcció (estructura, superfícies, zones comunes…). A més, els plànols han d'estar ben detallats i contenir la distribució exacta i les mesures correctes.
- Conserva fullets publicitaris sobre la promoció d'habitatges que vas a adquirir. En cas d'incompliment per part del promotor, és recomanable conservar aquest tipus d'informació per acudir als tribunals.
- Sospesa amb el teu advocat negociar la inclusió d'una clàusula en el contracte que et protegeixi de possibles retards en el lliurament de l'habitatge i que obligui al promotor a indemnitzar-te.
- Exigeix un aval: la llei catalana del dret a l'habitatge ja preveu l'obligació del promotor de tenir un aval. Per tant, aquest aval és legalment exigible.
- Revisa l'habitatge abans de signar l'escriptura: una vegada l'habitatge estigui construït, ha de coincidir tot amb l'acordat. Mesures, qualitats… han de ser mirades al detall per comprovar que el promotor ha complert amb l'acordat.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
