Quan un especulador compra el teu edifici i et vol desnonar… què diu la Llei?
22 NOV 2017
La recuperació econòmica és ja un fet. Els preus de compravenda i lloguers comencen a pujar de nou, a un ritme raonablement alt i el negoci immobiliari és, de nou, rendible. Els edificis antics s'han convertit en el gran caramel dels inversors immobiliaris. Molts d'aquests edificis alberguen lloguers de renda antiga, cosa que suposa un escull per fer obtenir altes rendibilitats en el curt termini i que, per tant complica molt el negoci. No obstant això, aquestes complicacions no els ha fet desistir i molts, ja es coneixen centenars de casos a Barcelona, intenten de totes les formes possibles desnonar a aquelles persones, normalment ancianes, que conserven un lloguer de renda antiga. Aquestes persones, òbviament, mereixen protecció, i com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats intentarem sintetitzar en aquest article què diu la Llei sobre casos com els descrits en aquest paràgraf.En la LAU que va entrar en vigor l'any 1994 i va ser reformada en 2013 es van incloure unes disposicions transitòries que estableixen el tipus de règim dels contractes de renda antiga vigents amb anterioritat a 1994. Els contractes de renda antiga amb anterioritat a 9 de maig de 1985 seran regulats per la LAU de 1964, excepte en el que s'estableix en les disposicions transitòries abans esmentades.
La LAU de l'any 1964 establia que l'arrendador podria extingir el contracte de renda antiga en els següents suposats:
- Quan el propietari necessiti l'habitatge per viure ell o algun dels seus ascendents o descendents.
- Quan el propietari vulgui derrocar la finca per edificar una altra que expliqui, almenys, amb un terç més dels habitatges que hi hagués a l'edifici.
- Quan l'habitatge estigui desocupat durant més de sis mesos en un any.
- Quan l'inquilí ocupi dos o més habitatges de similars característiques en la mateixa població, i l'ús de totes elles no sigui indispensable per respondre a les seves necessitats.
- Quan l'inquilí, en un termini de sis mesos immediatament anteriors a la data de la presentació de la demanda de desnonament, hagués tingut a la seva disposició un habitatge desocupat i apta per satisfer les seves necessitats de característiques similars a la qual ocupa mitjançant renda antiga
Si estàs sent víctima de mobbing immobiliari, tinguis o no un lloguer de renda antiga, contacta amb els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats. Hem portat molts casos d'aquest tipus i defensarem els teus drets davant la Justícia perquè no hagis de tornar a sofrir alguna cosa semblat mai més.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
