Puc tirar a un okupa mitjançant desnonament express?
21 ABR 2017
Des que va entrar en vigor el famós desnonament express molt s'ha parlat d'ell, encara que encara hi ha molt desconeixement sobre aquesta figura. Encara hi ha gent que ens consulta si és possible desnonar a un okupa gràcies al desnonament express.La resposta és no. El desnonament express té com a objectiu tirar a l'inquilí morós, que ha deixat de pagar la renda de lloguer, però no està destinat a desnonar als tan famosos okupes, aquells que prenen habitatges buits o que pensen que poden estar-ho. Per aconseguir tirar a aquests últims s'ha d'utilitzar el procés de desnonament per precari.
Encara que al moment de la seva aprovació l'any 2013 i posterior engegada es pretenia que aconseguir desnonar a inquilins morosos fos ràpid, la veritat és que encara no s'ha aconseguit agilitar massa el procés. És veritat que abans el procés es demorava moltíssim, però els encara 5 o 6 mesos que encara cal esperar per desnonar a un inquilí morós fan de el “express” alguna cosa descafeïnat.
Procés per tirar a un inquilí que no paga
- L'inquilí ha de pagar la renda de lloguer, per norma general, en els primers set dies del mes. Si l'arrendatari no ha abonat el lloguer en aquest termini, el propietari ja podrà iniciar els tràmits de desnonament express per impagament. Recomanem encaridament als nostres clients que com a arrendadors no donin de baixa subministraments tals com a llum, aigua o gas perquè incomplirien de forma greu les seves obligacions signades en el contracte i no podrien denunciar per impagament.
- Una vegada constatada la falta de pagament i rebuda la demanda, l'inquilí tindrà deu dies hàbils per abonar a l'arrendador la quantia deguda o, per contra, abandonar el domicili. El Secretari Judicial dictarà ordre de desnonament sense haver de recórrer a judici si l'inquilí quan rep la demanda, i en un termini de 20 dies hàbils no s'oposa a la mateixa.
- Si, per contra, l'inquilí respon a la demanda oposant-se, se celebrarà judici oral i serà el jutge el que prengui una decisió, alguna cosa que allargarà bastant els terminis abans esmentats.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
