M'he quedat sense feina: “què succeeix si no pago el lloguer?”
28 OCT 2017
Quedar-se sense treball quan es tenen responsabilitats a càrrec (família, hipoteca o lloguer) és una de les majors desgràcies que li pot passar a una persona. Passar per moments de necessitat no és agradable. Bastant sovint aquesta falta de liquiditat suposa haver de renunciar al pagament d'obligacions, com per exemple el lloguer. No obstant això, fer-ho té conseqüències. La primera d'elles: el propietari pot prendre mesures per iniciar el procediment de desnonament express, que culminarà amb el llançament si l'inquilí no es posa al corrent de pagament sobre les rendes de lloguer. En un gran nombre de casos, els inquilins morosos intenten, en cas de veure millorada la seva situació econòmica, posar-se al dia. No obstant això, és sempre això suficient? En l'article d'avui veurem què pot fer l'inquilí per evitar el desnonament express i quan, lamentablement, ja no és possible arreglar la situació.- Quants rebuts impagats necessita el propietari per iniciar el procés de desnonament express?
L'arrendatari necessita únicament comptar amb un rebut impagat, recordem que habitualment es paguen entre el dia 1 i 7 de cada mes, per recórrer a la Justícia i iniciar el procediment de desnonament express.
- Pot l'inquilí abonar els rebuts pendents i paralitzar el procés?
Sí, pot parar el procés si al moment que rep la demanda de desnonament paga la renda o les rendes pendents més les costes. Si no hi ha hagut requeriment via burofax, carta certificada o telegrama podrà continuar amb el contracte. Això sí, únicament tindrà una oportunitat. Si una vegada tancat el procediment es torna a donar un altre impagament, el propietari podrà iniciar de nou un altre procediment de desnonament express i, aquesta vegada sí, l'inquilí haurà d'abandonar l'habitatge, encara que pagui l'hagut de més costes.
- Si és la segona vegada que el propietari inicia un procés de desnonament express, quant temps trigaran a desallotjar a l'inquilí morós?
Encara que el desnonament express es va pensar per aconseguir reduir el temps de desnonament a menys d'un mes, la realitat és que, amb bastant sort i un jutjat amb poc nivell de saturació, el propietari trigarà entre cinc i sis mesos a aconseguir tirar a l'inquilí morós.
Si tens problemes amb un lloguer, bé perquè ets propietari i l'inquilí t'ha deixat de pagar, o bé perquè ets inquilí i vols evitar el desnonament express pagant les quotes pendents, contacta amb BPM Advocats. T'escoltarem, estudiarem el teu cas i intentarem resoldre la situació el més ràpidament possible per evitar molèsties als uns i els altres.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
