El mercat immobiliari espanyol remunta a ritme engegantit. Enrere queden ja els anys de decreixement en preu i poques vendes. Segons les dades publicades pel Col·legi de Registradors aquesta mateixa setmana, les vendes d'habitatges han pujat un 23,7% en el segon trimestre de l'any respecte al segon trimestre de 2015. En total, 107.838 operacions han estat inscrites en els registres de la propietat. Si ens fixem en el primer trimestre, l'augment és del 8,5%.

Els preus segueixen el mateix camí de les vendes i pugen. Encara que el creixement en aquest cas és menor al de les vendes, sí hi ha un repunt important. El preu mitjà de l'habitatge en el segon trimestre de l'any respecte al mateix període de l'any 2015 és d'un 7,5% superior. Respecte al primer trimestre de l'any, l'increment va ser del 2,2%.

Una altra dada important a tenir en compte és la venda d'habitatge nou. Es tornen a vendre pisos nous. Així ho corroboren les pujades intertrimestrales del 0,8% des de fa tres trimestres consecutius.

Quant a habitatges de segona mà, l'augment ha estat del 10,3% comparat amb el primer trimestre de l'any.

Els estrangers juguen un paper importantíssim. Sens dubte, tenen molt a veure amb aquest augment general, ja que d'ells provenen el 13,4% de les operacions en el segon trimestre de l'any, enfront del 12,9% del primer trimestre de 2016. És, sens dubte, un rècord. Durant el passat 2015, van superar les 51.000 operacions. Si posem el focus en la nacionalitat, són els britànics els que més pisos compren a España, el 19,73% de les compres d'habitatge provenen d'ells; els alemanys es porten el segon lloc, encara que bastant allunyats dels primers (7,38%). Li segueixen els francesos (7,5% de les compres), els suecs (6,95%), els italians (5,99%) i els belgues (5,63%)

Per la seva banda, l'endeutament hipotecari per habitatge es va incrementar un 1,6% respecte al primer trimestre, arribant als 110.981 euros. La mitjana dels tipus d'interès inicials en noves hipoteques es va mantenir en el 2,4%, trencant amb la tendència a la baixa dels últims anys de crisis. Els terminis de contractació segueixen estables, amb una durada mitjana de 23 anys.

Totes aquestes dades proven que el mercat immobiliari ha repuntat i consolidat la tendència que es va iniciar l'any 2014, amb l'inici de la recuperació, per no descendir, o això sembla, en una llarga temporada.