Hisenda, a per Airbnb
03 JUL 2017
Fa pocs dies, com a advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats parlàvem dels problemes que molts propietaris de pisos de lloguer estan tenint en esbrinar que els seus inquilins, amb prohibició expressa de realquilar, cobren una dinerada al realquilar els pisos a través de la famosa web Airbnb. Alguns inquilins havien arribat a tenir ingressos de més de 8.000 euros al mes gràcies al realquiler. Ara salta la notícia que el Ministeri d'Hisenda prepara un decret per endurir el control sobre aquest tipus de plataformes. Els propietaris d'aquests pisos hauran de declarar a Hisenda l'activitat i el rendiment dels lloguers exposats en Airbnb o plataformes similars.Aquest tipus de plataformes, més aquells particulars que mitjancin en arrendaments, estaran obligats a presentar de forma periòdica una declaració informativa que inclourà el nom dels titulars de l'habitatge, dels clients, el detall de dies que van arrendar l'immoble, l'import que van cobrar per això i el nombre de referència cadastral dels immobles.
Els propietaris dels habitatges hauran de, de forma obligatòria, guardar les dades dels arrendataris, així com una còpia del document d'identificació dels beneficiaris del servei.
Evitar el frau fiscal. Aquest és el motiu que al·lega el Ministeri d'Hisenda per posar ordre en aquest tipus d'arrendaments, fonamentalment turístics. Fins ara, aquest tipus de lloguer, sens dubte el més rendible fins avui, no era declarat en la Renda, encara que Hisenda ja es va encarregar en l'anterior exercici d'avisar als 21.500 propietaris de pisos exposats en aquest tipus de plataformes que, si no declaraven aquestes rendes al Fisc, estarien incorrent en frau. El Pla de Control Tributari de 2017 ja avisava que posaria el focus de control sobre l'economia digital, alguna cosa en constant augment, a la vista està.
Sens dubte, Hisenda té controlats a tots els propietaris de pisos de lloguer exposats a través de plataformes online i sancionarà a aquells que pretenguin enganyar al Fisc.
Si ets propietari d'un pis exposat a través d'algun tipus plataforma online com Airbnb, Idealista, Fotocasa… i vols regularitzar la teva situació davant Hisenda o vols que t'assessorem sobre contractes de lloguer, contacta amb els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats. T'ajudarem a deixar ben lligat el contracte de lloguer perquè, com expliquem en un article anterior, et trobis amb sorpreses més que desagradables.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
