“És urgent que aquells que es van hipotecar fa menys de quatre anys reclamin abans que prescrigui”

Segueix l'ajust de comptes entre bancs i Tribunals. Ahir, el Tribunal Suprem va donar un fort revés als bancs de forma inesperada. La Secció Segona del Contenciós Administratiu ha sentenciat que ha de ser l'entitat financera i no el client el que pagui l'impost d'Actes Jurídics Documentats en constituir una hipoteca. Els advocats de dret bancari a Barcelona, BPM Advocats, adverteixen: “És urgent que les persones que es van hipotecar fa menys de quatre anys presentin una petició de devolució d'ingressos indeguts a la Hisenda autonòmica ja que, sobre la base d'aquesta sentència, l'impost d'Actes Jurídics Documentats es va liquidar erròniament, ja que ara, arran de la citada sentència, l'obligat al pagament de l'impost seria l'entitat financera i no el beneficiari de la hipoteca. Si no es presenta abans de complir els quatre anys de l'autoliquidació de l'impost, prescriu”.

Fa només set mesos la sala Civil del Tribunal Suprem ratificava que era el client el que havia de pagar l'Impost abans esmentat. La sentència d'aquesta setmana anul·la la norma fiscal en la qual es recolzava aquesta decisió. Aquesta decisió obre la porta a que els consumidors hipotecats puguin reclamar la devolució del que van pagar per l'Impost d'Actes Jurídics Documentats, tribut cedit al 100% a les comunitats autònomes, que grava documents notarials i que suposa entre el 0,5% i l'1,5% de l'import total del préstec, depenent de cada comunitat. És la despesa més important de la constitució d'una hipoteca. A Catalunya, el percentatge a pagar per l'Impost d'Actes Jurídics Documentats és de l'1,5%, pel que, per posar un exemple, d'una hipoteca de 200.000 euros suposa un import de 3.000 euros.

“Per això, com a advocats de dret bancari a Barcelona, des de BPM Advocats recomanem a aquells que van subscriure una hipoteca fa menys de quatre anys que prenguin mesures urgents per reclamar abans que el cas prescrigui. A més, poden reclamar tots aquells clients que van subscriure la hipoteca després del 16 d'octubre de 2014”, expliquen.

Si vas signar la teva hipoteca fa menys de quatre anys i vols que t'ajudem a reclamar la devolució de l'Impost d'Actes Jurídics Documentats, que vas pagar de forma indeguda, contacta amb els advocats de dret bancari a Barcelona, BPM Advocats. Estudiarem el teu cas i reclamarem per tu la devolució perquè tot aquest procés no et suposi una pèrdua de temps i diners. Si fa més de quatre anys que vas subscriure la hipoteca, mantente a l'espera de més informació, ja que és possible que el termini de reclamació s'ampliï en una propera sentència de la sala civil del Tribunal Suprem.