Els advocats t'aconsellen: habitatge amb hipoteca com a inversió?
31 OCT 2016
Trobar un producte financer de baix risc que doni una alta rendibilitat avui dia és difícil, per no dir impossible. Així serà mentre els tipus d'interès continuïn estancats en el 0%. Advocats experts en dret bancari i hipoteques adverteixen: la millor inversió a dia d'avui és, sens dubte, la compra d'habitatge. Segons el Banc d'España, la rendibilitat en el sector immobiliari residencial és ja d'un 8,3%. Aquesta xifra propera als dos dígits és la suma de l'explotació de l'immoble a través del lloguer (4,4%) i de la seva pròpia revaloració (3,9%). A més, els bancs han tornat a obrir la veda de les hipoteques. Fins i tot demanant una hipoteca, ara que de nou les concedeixen, expliquen els nostres advocats especialitzats en dret bancari i immobiliari, i sempre que s'accedeixi a hipoteques de baix cost, amb un tipus d'interès fix del 2% o menys, segueix sent rendible no només per a fons nacionals i internacionals, sinó també per al petit i mig inversor.
Altres inversions, com el bonus a 10 anys, o dipòsits bancaris, donen un 1,2% i un 0,3% respectivament. Invertir en Borsa és encara pitjor opció: -24,2%. Aquesta baixa rendibilitat situa a l'habitatge com la millor opció per invertir. Els preus de venda estan pujant i el mercat del lloguer està en continu creixement.
És un fet, expliquen els nostres advocats experts en hipoteques, que la tendència ha canviat a España després de la burxada de la bombolla immobiliària. L'inversor en habitatge ja no pretén obtenir rendibilitat en el curt termini amb la venda de l'immoble, sinó que vol obtenir una renda periòdica gràcies al seu arrendament. També, el lloguer ja és considerada com una opció a tenir en compte, i més d'un 20% del parc residencial del nostre país està subjecte a aquest règim.
Les capitals de província, amb Madrid i Barcelona al capdavant, són les ubicacions més interessants i rendibles, encara que no cal perdre de vista que hi ha barris molt més rendibles que altres.
És important contactar amb un advocat expert en hipoteques abans dóna fer el pas. És important tenir mantenir els peus a la terra i saber que si es demana una hipoteca els beneficis no seran imminents i passarà un temps fins a poder recuperar la inversió inicial. Sobretot, aconsellen els nostres advocats de dret immobiliari, no cal endeutar-se per sobre de les seves possibilitats, encara que el banc així ho permeti.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
