El nostre advocat immobiliari respon: Quins impostos es paguen en comprar un habitatge
03 MARÇ 2017
El procés de compra d'un habitatge acostuma, gairebé sempre, a ser pesat i estresante. A trobar el pis/casa adequat i una hipoteca amb interessos baixos se li suma la burocràcia necessària per, d'una vegada, començar a convertir el teu habitatge en una llar. Perquè tot sigui més suportable, un advocat immobiliari de BPM Advocats detallarà en aquest article quin impostos associats a la compravenda d'un habitatge cal pagar. És importart conèixer l'import abans de comprar l'habitatge, ja que se solen pagar una vegada realitzada la signatura de l'escriptura davant notari o uns pocs dies després quan l'habitatge és inscrit en el Registre de la propietat. Per poder fer-se una idea general, els impostos solen oscil·lar entorn del 10% del valor total de l'immoble.Si la compra és d'un habitatge nou, es paga IVA, i no es diferencia segons comunitats autònomes, encara que sí canvia si es tracta d'habitatge lliure o Habitatge protegit (VPO). Aquest impost es paga en la compravenda d'un habitatge lliurat pel promotor o constructor al comprador i l'impost és del 10%.
Si l'habitatge és de segona mà, no aplicarem l'IVA (Impost sobre el Valor Afegit) però sí hem d'aplicar l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP). Aquest impost és diferent segons en la Comunitat Autònoma en la qual es faci la compravenda. El tipus general està entre el 4 i el 10%, encara que en algunes comunitats aquest impost és progressiu i s'arriben a aplicar tipus superiors (entre el 8 i el 11%) per als trams més alts. El ITP es reparteix així segons cada comunitat: Andalusia, 8%; Aragó, 8%; Astúries, 8%; Balears, 8%; Canàries, 6.5%; Cantàbria, 10%; Castella-la Manxa, 9%; Castella i Lleó, 8%; Catalunya, 10%; Comunitat de Madrid, 6%; Comunitat Valenciana, 10%; Extremadura, 8%; Galícia, 10%; La Rioja, 7%; Murcia, 8%; Navarra, 6% i País Basc, 4%.
Un altre impost és el d'Actes Jurídics Documentats (IAJD), que grava la formalització de documents públics (notarials, mercantils i administratius) en transmissions d'immobles no exemptes d'IVA. Aquest impost també varia segons la Comunitat Autònoma. Per a Catalunya, segons explica el nostre advocat immobiliari, és:
- Tipus general: de l'1.5%
- 1% per a constitució de préstecs hipotecaris per a fets imposables pagats fins al 30 de juny de 2010.
- 2% per a constitució de préstecs hipotecaris per a fets imposables pagats entre l'1 de juliol de 2010 i el 23 de març de 2012.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
