El Govern aprova el mecanisme de mediació per a la devolució de les clàusules sòl
20 GEN 2017
El Govern ha aprovat avui, divendres 20 de gener, el reial decret que estableix el mecanisme de mediació extrajudicial per solucionar sense arribar als tribunals la devolució del cobrat per clàusules sòl abusives. Els afectats podran reclamar de forma gratuïta al seu banc el pagat de més de forma retroactiva. El sistema aprovat avui obliga als bancs a publicitar als bancs aquest procés de devolució i dóna un termini de tres mesos per resoldre aquestes demandes de clients.Amb aquesta mesura aprovada avui es pretén resoldre de forma ràpida un procés que es va iniciar després que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea fallés a favor que la banca retornés tot el cobrat amb clàusules sòl. De recórrer a la justícia, el procés podria allargar-se molt en el temps. Així, amb el procés de mediació s'evita un possible col·lapse de la justícia. Es calcula que hi ha 1,5 milions de persones afectades a Espanya.
Els bancs hauran de crear departaments especialitzats per a aquest tipus de reclamacions i els consumidors podran començar a sol·licitar la devolució al voltant de la segona quinzena de febrer.
El ministre d'Economia, Luis de Guindos, ha anunciat que també es podran acollir a aquest procés de mediació aquells consumidors que ja han pagat la totalitat de la hipoteca, però sí tenien una clàusula solc abusiva.
A pesar que es pretén evitar que consumidors acudeixin als tribunals, serà decisió dels propis clients reclamar directament al banc o acudir a la justícia. Si s'acullen a la via extrajudicial, hauran de tenir una resposta del banc en un termini màxim de tres mesos. Si l'entitat no accepta compensar al client, haurà d'explicar la seva decisió i el client podrà recórrer a la via judicial.
S'estima que tot aquest procés suposarà una factura de 4.000 milions d'euros. El decret aprovat avui en el Consell de Ministres fixa que la primera oferta que ha de fer el banc sigui la devolució del pagament de clàusules solc en efectiu. No obstant això, la mateixa norma contempla que el banc també pugui oferir al client altre tipus de compensació, com per exemple una reducció del deute pendent d'amortitzar en la hipoteca o una reducció del tipus d'interès. Si s'arriba a un acord diferent al pagament en metàl·lic, l'entitat està obligada a informar al client del valor econòmic de l'alternativa oferta i aquest haurà d'acceptar l'oferta de forma “manuscrita i en un document aparti” i tindran 15 dies per valorar aquesta compensació.
Aquesta devolució de diners portarà noves obligacions fiscals per als afectats. Els que recuperin els diners cobrats de més hauran de rendir comptes davant l'Agència Tributària si en el seu moment es van aplicar la deducció per habitatge a la declaració de l'IRPF, encara que no hauran de tributar pels diners recuperats. Sí hauran de declarar els diners retornats com a guany patrimonial i tributaran al 19% fins a 6.000 euros, els interessos de demora.
Des de BPM Advocats estem disposats a acompanyar als clients afectats tant si decideixen optar per al via de la mediació o per la via judicial.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
