El Constitucional anul·la el decret que obligava a llogar a baix preu als okupes

El Tribunal Constitucional ha anul·lat la llei de mesures urgents en matèria d'habitatge que va aprovar el Govern de la Generalitat al desembre de 2019. Aquesta normativa, entre d’altres coses, obligava els propietaris a oferir un lloguer barat als okupes que portessin sis mesos residint a l’habitatge sense autorització. A més, tot sembla indicar que anul·larà també el decret que limita el preu del lloguer a Catalunya per inconstitucional. Què succeirà amb els contractes ja signats amb aquestes condicions? Com afectarà aquesta possible anul·lació als arrendadors? Com a advocats de dret immobiliari, des de BPM Advocats parlem sobre això.

El Consell de Garanties Estatutàries, l'òrgan del Parlament que vetlla per la constitucionalitat de les normes, ja va avisar al febrer de 2020 que alguns punts del decret no respectaven la Constitució. Ara, el Tribunal Constitucional no valora si imposar un límit en el preu de lloguer o obligar els propietaris a oferir un lloguer social abans d'iniciar una demanda judicial per a recuperar-la és o no constitucional, però sí que subratlla que quan això afecti drets fonamentals recollits en la Constitució, ha de tenir forma de llei i no mitjançant decrets, sense intervencions en el Parlament i sense oportunitat de debat per part de les forces polítiques de l'oposició.

I és que l'article 86.1 de la Constitució ja recull que “en cas d'extraordinària i urgent necessitat, el Govern podrà dictar disposicions legislatives provisionals que prendran la forma de Decrets llei”, sempre que no afectin els drets, deures i llibertats dels ciutadans.

Aquest tribunal fa, a més, un seriós advertiment sobre la impossibilitat de privar a algú del dret de propietat privada i herència sense causa justificada d'utilitat pública o interès social i sense la corresponent indemnització.

L'anul·lació de la normativa que obligava propietaris a oferir un lloguer social per a evitar desnonaments comportarà, probablement, el desnonament de famílies en situació precària i pendents d'un lloguer social: 1.399 per impagament del lloguer; 1.324 ocupacions i 566 desnonaments per imagament de la hipoteca.

Necessites ajuda amb això o vols que t'assessorem sobre com canviar el contracte de lloguer signat quan aquesta norma estava vigent? Com a advocats de dret immobiliari a Barcelona, en BPM Advocats estem encantats de poder ajudar-te. Contacta'ns.