Divorci i VPO: preguntes i respostes freqüents
23 OCT 2017
Un divorci sol ser cosa complicada de solucionar tant a nivell emocional com a econòmic. Si ja de per si mateix moltes vegades és difícil arribar a un acord sobre l'habitatge en comú quan aquesta es regeix pel règim privat, fer-ho sobre un Habitatge protegit (VPO) ho és encara més. La majoria de vegades ni tan sols la responsabilitat de no arribar a un acord depèn dels protagonistes, sinó que és el propi organisme públic el que no ho posa gens fàcil. Últimament, com a advocats de divorci a Barcelona, a BPM Advocats rebem consultes sobre divorci i VPO, per la qual cosa hem decidit respondre a les quatre preguntes que més es repeteixen i que poden servir per fer-se una idea general del que suposa un divorci amb VPO pel mig.- Si es ven el pis, cal retornar les ajudes atorgades per un pis de protecció oficial?
Tot dependrà de les condicions que imposi cada comunitat autònoma, encara que el més habitual és que qui accedeix a un habitatge protegit rebi ajudes públiques per poder comprar l'habitatge amb més facilitat. En cas que la dissolució de la propietat es produeixi, bé per extinció del condomini, bé per venda a un tercer, les ajudes atorgades cal retornar-les.
Si, posem com a exemple, es produeix l'extinció del condomini i una de les dues parts deixa de ser titular, s'hauran de retornar el 50% de les ajudes rebudes més els interessos generats. Si les dues parts decideixen vendre a un tercer, s'hauran de retornar la totalitat d'ajudes rebudes més els interessos generats. - Pot vendre un membre de la parella la seva meitat a l'altra part?
Com s'haurà pogut intuir en la resposta de la pregunta anterior, sí, un dels membres de la parella pot vendre la seva part a l'altra. Per a això s'haurà d'extingir el condomini, se cedirà la titularitat de l'habitatge a l'altra part i, depenent de l'acord, es podrà compensar econòmicament a la part que renuncia a la VPO. - Si es decideix vendre el pis, cal sol·licitar una autorització?
Si parlem de divorci amb extinció de condomini pel mig (és a dir, una de les parts cedeix la titularitat a l'altra), no serà necessari. Tampoc serà necessària autorització si, en cas d'haver-se casat en règim de béns de guanys, es produeix una dissolució de la societat a guanys i l'habitatge és adjudicat a una de les parts.
En canvi, serà necessària autorització si la VPO va a ser donada o venuda a un tercer sempre que l'habitatge segueixi sent de protecció oficial i/o s'hagin obtingut ajudes per comprar-la. - Qui marcarà el preu de venda? Ho pot fixar la parella?
Si l'habitatge, al moment de la venda, segueix sent de protecció oficial, el preu serà el del valor oficial o bé el preu màxim legal de venda que estableix cada comunitat autònoma. Per tant, la parella no podria fixar un preu de forma aleatòria o segons el seu criteri.
Si estàs pensant a separar-te o divorciar-te i/o vols divorciar-te i disposes d'un habitatge protegit, contacta amb els advocats de divorci a Barcelona de BPM Advocats. T'ajudarem amb els tràmits, resoldrem els teus dubtes, i defensarem els teus drets davant els tribunals en cas de ser necessari.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
