Defectes de construcció: quins és el termini per reclamar?

L'adquisició d'un habitatge és, per a molts ciutadans, la compra més important de la seva vida. En el procés posen totes les seves il·lusions i els seus estalvis. Trobar-se amb defectes en la construcció és, sens dubte, una desil·lusió i, en la majoria de casos, suposa l'inici d'un periple judicial contra el promotor al que ningú amb un habitatge nou espera enfrontar-se. Com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats detallarem quin termini hi ha per reclamar segons el defecte.  

La Laura va comprar el seu pis d'obra nova a Barcelona, un àtic, l'any 2013. L'any 2016 van arribar les goteres. Ràpidament va posar aquesta incidència en coneixement del president de la comunitat de veïns, que li va traslladar al promotor la necessitat d'esbrinar què passava i, en cas de considerar-se defecte de construcció, ho solucionés. No obstant això, i a pesar que el perit contractat per Laura indicava que era un defecte de construcció, el promotor no va voler fer-se’n càrrec. Pel que de forma immediata va contactar amb els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats.

“Tal com li expliquem a la Laura, per a danys materials a l'edifici causats per vicis o defectes que ocasionin l'incompliment dels requisits d'habitabilitat, hi ha un termini de tres anys per a reclamar. Pel que, si escau i atès que ja gairebé feia tres anys de l'adquisició de l'habitatge, calia córrer per a reclamar. I donada la reiterada negativa del promotor, responsable de la construcció de l'habitatge, vam haver de recórrer a la via judicial per a reclamar que es solucionés aquesta incidència greu”, expliquen des de BPM Advocats.

Afortunadament, el promotor, veient el procés judicial que se li presentava i en el que amb gairebé total seguretat en resultaria condemnat, va decidir solucionar el problema. Pel que, finalment, es va suspendre el procés judicial.

“Si els danys detectats per la Laura haguessin estat causats per defectes que afectin la fonamentació, bigues, murs de càrrega o altres elements considerats estructurals, i que a més comprometin l'estabilitat de l'edifici, el termini per a reclamar hagués estat de deu anys. Si els danys detectats són defectes de terminació o acabat, es podria reclamar durant el primer any”, expliquen els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats.

Si necessites que t'assessorem com a advocats immobiliaris, contacta amb BPM Advocats. T'assessorarem i defensarem els teus interessos tant judicial com extrajudicialment.