Copropietaris d'un pis heretat: poden sol·licitar indemnització a l'hereu que viu allí en exclusiva?

Heretar el pis dels teus pares després de la defunció d'aquests és quelcom que es dóna de forma habitual. També ho és que l'habitatge l’heretin diversos germans. I és, precisament, amb els indivisos on acostumen a aparèixer els problemes, encara que sembla obvi que cap progenitor pretén, amb el seu testament, enfrontar als fills. Però els enfrontaments succeeixen de forma massa habitual. Com a advocats d'herències a Barcelona, des de BPM Advocats tractarem d'explicar què succeeix quan un pis té diversos hereus, però només un d'ells habita a la vivenda. Poden els altres hereus demanar una indemnització o una espècie de lloguer?

La Marta i la Carme es van posar en contacte amb BPM Advocats mesos després de la repartició de l'herència que els havia deixat la seva mare. Tenien un problema seriós amb el seu germà. En Lluís s'havia separat un parell d'anys abans de la defunció de la seva mare i havia tornat a viure amb ella. No obstant això, i encara que la seva intenció inicial era buscar un altre habitatge per a abandonar el pis de la seva progenitora, mai va materialitzar la intenció. Les seves germanes van intentar parlar amb ell, bé per a posar el pis a la venda, bé perquè ell els abonés un lloguer simbòlic per utilitzar 2/3 parts de la seva propietat compartida. Però ell sempre es va negar.

“Les copropietàries de l'habitatge s'han vist privades de l'ús del pis, pel que, tal com li vam explicar a les nostres clientes, vam procedir a sol·licitar una compensació, que començarà a comptar en el moment de fer la reclamació, ja que des que es manifesta l’oposició, l'ús exclusiu es torna il·legítim. A més, vam demanar que o bé el germà que resideix a l'habitatge comprés la part de les nostres clientes, o bé es posés a la venda l'immoble”, expliquen els advocats d'herències a Barcelona, BPM Advocats.

Finalment, la justícia va obligar al germà al pagament d'una indemnització pels mesos en què vas fer un us inegut de l'habitatge de forma exclusiva des que es va fer la reclamación.

Si vols realitzar testament i vols que t'ajudem a deixar tot lligat de manera que no doni problemes als hereus en un futur, o, per contra, vols que t'ajudem a solucionar alguns temes derivats d'heretar, contacta amb els advocats d'herències a Barcelona, BPM Advocats. T'assessorarem i ajudarem perquè heretar o deixar herència no sigui cap problema en la teva vida.