“Com puc reclamar desperfectes i danys en la compra d'un habitatge de segona mà?”
03 SET 2017
Comprar un habitatge, sigui nova o de segona mà, és, gairebé sempre, un moment il·lusionant que pot veure's entelat de trobar en aquesta desperfectes que en visites prèvies no havíem percebut. “Des de BPM Advocats ens trobem que una vegada adquirida l'habitatge de segona mà, són molts els clients que contacten amb nosaltres com a advocats immobiliaris a Barcelona per veure la forma de solucionar desperfectes o danys que abans de la compra van ser incapaces de detectar.Això sí, és important explicar que, encara que és veritat que la Llei es posa de part del comprador en alguns aspectes, no tots els vicis ocults o defectes es poden reclamar a l'antic propietari. Per poder reclamar al venedor han de complir-se una sèrie de requisits:
- El defecte ha de ser el que es diu “defecte ocult”, és a dir, no hem de poder percebre-ho a simple vista.
- El defecte, òbviament, ha de ser anterior a la compra de l'habitatge. Si els danys s'han produït després reclamar al venedor és absurd i injust.
- El defecte ha de ser greu, tant com perquè en cas d'haver conegut abans de la compra aquest desperfecte, s'hagués pres la decisió de no comprar-la o d'haver pagat menys per ella. O bé que de tan greu ni tan sols pugui ser usada com a habitatge.
Tant a Catalunya com en la resta d'Espanya, des del lliurament de l'habitatge, únicament hi ha un termini de sis mesos per presentar demanda per vicis ocults, ja que el termini és de caducitat. Si una vegada transcorregut aquest temps el venedor no repara o indemnitza al comprador, caducaria la reclamació. “Per això és tan important posar-se en contacte de forma ràpida amb un advocat perquè iniciï accions legals al més aviat possible, amb aquests terminis tan curts no podem deixar passar ni un minut”, expliquen els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats.
Si acabes de comprar un habitatge, ja sigui nova o de segona mà, i has descobert defectes que a simple vista no podries haver detectat en les visites abans de comprar-la, contacta amb els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats abans que se t'esgoti el termini per reclamar. Ens posarem a la feina per defensar els teus drets tant judicial com extrajudicialment perquè o bé recuperis els teus diners o bé reparin el teu habitatge al més aviat possible.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
