Barcelona: em poden multar per tenir un pis buit?

Viure a la ciutat de Barcelona sense pagar una renda de lloguer elevada és difícil. El lloguer a preu raonable no és fácil de trobar actualment. I és que, a la ciutat comtal, el 38% dels seus habitants viuen de lloguer. No obstant això, i encara que sembla que hi ha milers de pisos buits a la ciutat, molts d'aquests propietaris es resisteixen a posar-los en lloguer per por que els inquilins deixin de pagar i/o destrossin els immobles i hagin d'invertir diners a recuperar-los o reformar-los. Des de fa un temps, llegim/escoltem als mitjans de comunicació que l'Ajuntament de Barcelona multa per tenir un pis buit sense posar-lo en lloguer. Com a advocats immobiliaris a Barcelona, des de BPM Advocats explicarem què hi ha de cert en aquestes informacions.

El Manuel va contactar amb nosaltres fa poc més d'un any buscant un assessor immobiliari que li solucionés alguns dubtes que tenia. Constructor jubilat i propietari de mitja dotzena de pisos al centre de Barcelona, havia arribat a les oïdes del Manuel que l’Ada Colau, Alcaldessa de Barcelona, havia aprovat una taxa per penalitzar als propietaris que tinguessin pisos buits sense posar a lloguer. Tal com ens va indicar, feia uns anys que havia deixat de llogar aquests pisos. Fa sis anys va haver de recórrer a un procés de desnonament per aconseguir recuperar un pis que havia llogat i que els inquilins havien deixat de pagar. Posteriorment, va recuperar el pis, però l’havien destrossat i va haver de reformar-lo de nou perquè fos habitable. Després d'això, amb temor a que li succeís de nou, havia decidit no tornar-los a llogar. Però clar, haver de pagar una taxa per tenir pisos de la seva propietat buits li semblava un abús.

Des de BPM Advocats, com a advocats immobiliaris a Barcelona, li expliquem que, encara que l'Ajuntament de Barcelona havia aprovat la taxa per gravar els pisos buits, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya havia anul·lat l’any 2017 aquest tribut, al·legant que l'Ajuntament no té competències per regular aquest gravamen. Per tant, encara que és cert que aquesta taxa és voluntat de l'Ajuntament, de moment no la cobrarà.

Si tens algun dubte relacionat amb el mercat immobiliari, necessites assessorament sobre pisos, lloguers, contractes, compravenda d'immobles, etc., contacta amb BPM Advocats. Som un despatx amb més de vint anys d'experiència, amb despatx a Barcelona i a Sant Sadurní d'Anoia, i estem aquí disposats a ajudar-te en tot el que necessitis.