Airbnb i la prohibició de rellogar
28 JUNY 2017
Montse, propietària d'un pis de Barcelona, va llogar el passat mes de març el pis que en el qual havien viscut els seus pares. L'inquilí, un assessor financer xilè-rus que es traslladava de Londres a Barcelona per treball, tenia una bona nòmina i bona imatge, alguna cosa que va acabar de convèncer a la propietària per llogar-li el pis per 950 euros al mes. Van passar pocs dies després del lliurament de claus, quan van intentar posar-se en contacte de nou amb l'inquilí per canviar el nom dels rebuts de subministraments. “Estic a l'estranger per temes de negocis. No sé quan vaig a tornar”, els va respondre per WhatsApp. Ja no van poder tornar a contactar amb ell. Tot va canviar el dia que van passar per davant i van detectar en una finestra oberta del seu pis tovalloles tendides, i no precisament les que ells van deixar en l'habitatge. Van parlar amb els veïns i aquests els van dir que el seu pis era un formiguer de turistes. Van entrar a la famosa web Airbnb i fàcilment van donar amb l'allotjament. La seva sorpresa va ser majúscula quan van descobrir que llogar una nit en el seu pis sortia entre 200 i 250 euros i que Airbnb havia permès a l'inquilí posar en lloguer el seu pis sense ser el propietari. L'inquilí desaparegut, la propietària creu que pertany a un grup organitzat dedicat a aquestes presumptes estafes, ha guanyat en un mes 8000 euros, tal com s'explica en La Vanguardia, diari que va publicar ahir aquesta notícia. Els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats analitzaran avui el relloguer i les seves conseqüències.La clàusula que prohibeix rellogar
En el cas d'aquest contracte de lloguer, s'havia especificat de forma expressa que l'inquilí tenia prohibit rellogar l'immoble. “En cas de saltar-se aquesta clàusula, la propietària podria rescindir el contracte de forma immediata”, expliquen els advocats immobiliaris a Barcelona de BPM Advocats.
Però… i si en el contracte de lloguer hem oblidat aquesta clàusula? Podrà l'inquilí rellogar?
L'article 8 de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) indica que és possible realquilar sempre que es compti amb el beneplàcit escrit del propietari, que tindrà dret a una compensació econòmica. Si hem omès incloure una clàusula que prohibeix rellogar, en principi l'inquilí seguirà sense poder fer-ho, tret que el propietari doni el seu consentiment escrit.
Per tant, com a advocats immobiliaris a Barcelona, recomanem, així i tot, que en el contracte de lloguer quedi tot meridianamente clar, especialment tot el relacionat amb el relloguer per evitar esglais posteriors. Si estàs pensant a llogar el teu pis i vols que t'assessorem i ajudem amb el contracte de lloguer, contacta amb BPM Advocats. No deixarem gens a l'atzar.
Últimes notícies
-
-
-
- 03 FEB 2023
