Se amplía dos años más la prohibición a bancos de desahuciar a familias con menores
El Gobierno ampliará dos años más la moratoria que impedía a entidades bancarias desahuciar a familias con menores de tres años y, además, baraja la posibilidad de hacer extensible esta norma a familias con hijos menores, independientemente de su edad.
Luis de Guindos, Ministro de Economía, avanzó la semana pasada que se pondrá en contacto con los grupos de la oposición para preparar el Real Decreto Ley que prorrogará esta moratoria, que se aprobó en el año 2013.
Desde que entró en vigor esta norma 77.000 familias se han beneficiado de ella, se han suspendido 24.000 lanzamientos, 46.000 familias se han acogido al código de buenas prácticas que impulsó el Gobierno, se han aprobado 38.500 reestructuraciones de deuda para evitar desahuciar, se han suscrito más de 7.000 daciones en pago y el fondo social de viviendas ha realizado más de 7.000 contratos.
“No entro dentro de estos supuestos y no puedo pagar una cuota de la hipoteca, ¿qué puedo hacer?”
Lo recomendable, de no poder hacer frente a una cuota del préstamo hipotecario, es hablar con la entidad bancaria antes que dejar de pagar la cuota sin más y sin avisar. Los bancos normalmente están dispuestos a negociar. Sin embargo, dejar de pagar la hipoteca sin previo aviso puede acarrear graves problemas al hipotecado. La deuda crecerá muchísimo y lo más probable es que acabe con el embargo de bienes y un desahucio. Si no se paga la cuota, el banco efectuará una reclamación extrajudicial, y de mantenerse la situación, recurrirá a la vía judicial.
Según el Código de buenas prácticas bancarias puesto en marcha por el Gobierno de Mariano Rajoy en marzo de 2012, el banco puede proponer al titular del préstamo hipotecario un período de carencia. Esto quiere decir que durante ese tiempo únicamente se pagarían los intereses sin amortizar capital hasta que la situación personal y laboral del hipotecado mejore. Otro de los acuerdos que pueden ofrecer las entidades bancarias es una reducción del tipo de interés (Euríbor +0,25 durante el periodo de carencia) o ampliar el plazo de amortización de capital hasta 40 años. Pero hay que andar con mucho ojo, porque en muchas ocasiones esta oferta o carencia, que podría considerarse generosa, no lo es tanto. Lo que propone el banco no es gratuito y, habitualmente, intentan modificar las condiciones del préstamo hipotecario perjudicando aún más al prestatario, duplicándole incluso el diferencial del Euríbor inicial que tenía en su hipoteca.
Si tu caso no entra dentro de la moratoria propuesta por el Gobierno y te van a desahuciar, contacta con BPM Abogados. Retomaremos por ti la negociación con la entidad bancaria y pactaremos unas condiciones lo más favorables posibles para ti y tu familia. Estamos preparados para acompañarte, asesorarte y defender tus intereses con las mayores garantías.
