Problemas con indivisos: “Heredamos un piso tres hermanos y nos lo queremos quedar dos”

Heredar acostumbra a ser, si finado no hizo el reparto con un mínimo de asesoramiento, una fuente de problemas para los herederos. Como abogados de herencias en Barcelona, en BPM Abogados hemos visto rupturas familiares por el reparto de bienes indivisos cuando, a buen seguro, el padre o la madre de la familia nunca quiso, legando sus bienes, que sus hijos batallaran y rompieran relaciones por dinero. Begoña, madre de Ferran, cliente de BPM Abogados, pensamos que nunca imaginó los problemas que acarrearía dejar en herencia su piso a repartir entre sus tres hijos, especialmente cuando uno de los hijos quiso deshacerse de su parte y no fue uno, sino los otros dos hermanos los que quisieron comprar. ¿Qué sucede entonces?

Ferran acudió a BPM Abogados tras el fallecimiento de su madre y cuando, tras abrir el melón de la herencia, todo empezaron a ser problemas, especialmente cuando el piso, propiedad de su madre, tenía que ser repartido entre los tres hermanos. Uno de los dos hermanos de Ferran indicó su voluntad de deshacerse de su parte a cambio de una contraprestación económica. El problema vino entonces, cuando Ferran y su otro hermano quisieron hacerse con su parte.

“Este tipo de temas es mejor resolverlas con un acuerdo amistoso. En este caso, nuestro cliente, Ferran, estaba dispuesto a compartir propiedad con su hermano. Sin embargo, su hermano quería ser propietario único o renunciaría a su parte. Como Ferran, por motivos sentimentales, no quería vender su parte, les propusimos a él y sus hermanos una disolución del condominio. Con esto logramos que una parte ceda su potestad sobre un bien, en este caso la vivienda, a otra, por lo que pasará a haber un único titular, en este caso Ferran, a cambio de una compensación económica”, explican los abogados de herencias en Barcelona, BPM Abogados.

“Esta vía supone un ahorro importante fiscal para las dos/tres partes, ya que no tendrán que pagar todos los impuestos de transmisión que pagarían en caso de optar por la figura de la compraventa”, apuntan.

Si tienes problemas con una herencia o necesitas que te asesoremos para realizar testamento asegurándote que no dejas problemas sin resolver a tus herederos, contacta con los abogados de herencias en Barcelona, BPM Abogados. Te escucharemos, asesoraremos y defenderemos tus derechos y los de tu familia, tanto judicial como extrajudicialmente.