La hipoteca supone más del 75% de la deuda familiar
En el año 2007, al inicio de la crisis, las familias españolas acumulaban hipotecas por valor de 633.401 millones de euros. A mediados de 2010, en plena crisis, la cifra alcanzó los 680.760 millones. Sin embargo, en los últimos años parece haberse reducido notablemente. Según datos del Banco de España, en julio de 2016 la deuda hipotecaria había descendido a 551.932 millones de euros. Es la cifra más baja desde 2006. Esto es consecuencia de la constante amortización de créditos, no sólo por la mejora económica, sino también por la decisión de las familias de no volver a endeudarse.
Algunos estudios elaborados por abogados sobre hipotecas señalan que la crisis sumió a muchos españoles en el temor y como consecuencia, los que tenían ahorros redujeron su hipoteca, algunos hasta incluso liquidarla. Antes de pedir una hipoteca o tomar cualquier decisión sobre ésta, es recomendable consultar con un abogado experto en hipotecas que pueda asesorar de forma previa sobre las consecuencias e incluso lograr evitar problemas ante posibles cláusulas abusivas incluidas ante su desconocimiento.
La deuda que los españoles destinan a la hipoteca para compra de vivienda es, en 2016, un 13% más baja que en 2007 y casi un 20% menor a la registrada en 2010.
Los préstamos para comprar vivienda, en tasa interanual, han descendido en más de 19.400 millones de euros (3,1%). En meses anteriores el descenso era aún mayor (3,6%).
El 76,8% (718.211 millones de euros) de la cifra total de endeudamiento de los hogares actualmente corresponde a hipotecas. Son 10.539 millones menos que hace un año. En 2008 la cifra de endeudamiento de las familias alcanzó los 912.991 millones de euros. En julio de 2010, la deuda de las familias era de 901.516 millones. El 84,3% (680.760 millones) correspondía a hipotecas.
Por el contrario, los créditos para el consumo crecieron un 3,6% en tasa interanual hasta alcanzar los 166.279 millones, prácticamente 5.000 millones más que hace un año. Las familias destinan la financiación a consumo antes que a vivienda.
El endeudamiento de las empresas baja. El pasado año su endeudamiento ascendía a casi 940.000 euros, hoy ha bajado en casi 38.000 millones hasta 900.881 euros. Es el saldo más bajo desde junio de 2006.
Un reciente estudio de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y la compañía Oliver Wyman destacaba que entre los años 2012 y 2016 el 40% de las transacciones de vivienda se dieron sin acceder a hipotecas. Sin embargo, se calcula que en 2020 casi todas las compras de vivienda se harán mediante hipoteca.
