Hacienda, a por Airbnb
Hace pocos días, como abogados inmobiliarios en Barcelona de BPM Abogados hablábamos de los problemas que muchos propietarios de pisos de alquiler están teniendo al averiguar que sus inquilinos, con prohibición expresa de realquilar, cobran un dineral al realquilar los pisos a través de la famosa web Airbnb. Algunos inquilinos habían llegado a tener ingresos de más de 8.000 euros al mes gracias al realquiler. Ahora salta la noticia de que el Ministerio de Hacienda prepara un decreto para endurecer el control sobre este tipo de plataformas. Los propietarios de estos pisos deberán declarar a Hacienda la actividad y el rendimiento de los alquileres expuestos en Airbnb o plataformas similares.
Este tipo de plataformas, más aquellos particulares que intermedien en arrendamientos, estarán obligados a presentar de forma periódica una declaración informativa que incluirá el nombre de los titulares de la vivienda, de los clientes, el detalle de días que arrendaron el inmueble, el importe que cobraron por ello y el número de referencia catastral de los inmuebles.
Los propietarios de las viviendas deberán, de forma obligatoria, guardar los datos de los arrendatarios, así como una copia del documento de identificación de los beneficiarios del servicio.
Evitar el fraude fiscal. Ese es el motivo que alega el Ministerio de Hacienda para poner orden en este tipo de arrendamientos, fundamentalmente turísticos. Hasta ahora, este tipo de alquiler, sin duda el más rentable hasta la fecha, no era declarado en la Renta, aunque Hacienda ya se encargó en el anterior ejercicio de avisar a los 21.500 propietarios de pisos expuestos en este tipo de plataformas de que, si no declaraban estas rentas al Fisco, estarían incurriendo en fraude. El Plan de Control Tributario de 2017 ya avisaba de que pondría el foco de control sobre la economía digital, algo en constante aumento, a la vista está.
Sin duda, Hacienda tiene controlados a todos los propietarios de pisos de alquiler expuestos a través de plataformas online y sancionará a aquellos que pretendan engañar al Fisco.
Si eres propietario de un piso expuesto a través de algún tipo plataforma online como Airbnb, Idealista, Fotocasa… y quieres regularizar tu situación ante Hacienda o quieres que te asesoremos sobre contratos de alquiler, contacta con los abogados inmobiliarios en Barcelona de BPM Abogados. Te ayudaremos a dejar bien atado el contrato de alquiler para que, como explicamos en un artículo anterior, te encuentres con sorpresas más que desagradables.
