Desahucio express: “¿Puedo pedir el desahucio express si el inquilino siempre paga fuera de plazo?”
Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea, indica que cada día hay más personas viviendo de alquiler en España. Sus datos indican que el 21,8% de nuestra población es inquilina, unos puntos por arriba del 19,4% registrado en 2007. Esto y la gran crisis que ha sufrido nuestro país durante la última década obligaron a tomar medidas en relación al impago de alquileres. Los propietarios, muy indefensos frente a inquilinos morosos, celebraron la puesta en marcha del desahucio express, que permite echar en un periodo corto de tiempo al inquilino moroso. Sin embargo, ¿qué pasa con los inquilinos que pagan tarde? ¿Podemos aplicar el desahucio express a estos inquilinos? Desde BPM Abogados trataremos de darle respuesta a estas dos preguntas.
Carles, propietario de un piso en el centro de Barcelona, alquiló esta vivienda y durante el primer año y medio de contrato todo fue bien. Posteriormente, los inquilinos empezaron a retrasar el día de ingreso de la renta de alquiler. Si en el contrato se estipulaba que podía pagar del 1 al 7 de cada mes, los inquilinos no pagaban, la mayoría de las veces, hasta mediados de mes o finales. Como cliente de los abogados inmobiliarios en Barcelona, BPM Abogados, “Carles se puso en contacto con nosotros para ver qué podía hacer. Aunque ya había dado varios avisos a los inquilinos, estos seguían obrando de la misma forma. Cuando le dijimos que era posible aplicar el desahucio express en su caso, se mostró gratamente sorprendido. Ser reincidente en pagar tarde es lo mismo que ser moroso”, explican desde BPM Abogados.
“Nos pusimos manos a la obra para presentar la demanda de desahucio express. En esta primera demanda, el inquilino abonó lo adeudado y se archivó. En la segunda demanda que interpusimos, ya no había posibilidad de pagar y ser perdonado, por lo que en un poco menos de ocho meses conseguimos desahuciar a los inquilinos”, explican los abogados inmobiliarios en Barcelona de BPM Abogados.
Si eres propietario, tienes tu piso alquilado y o te pagan la renta de alquiler fuera de plazo, o bien no te pagan, contacta con abogados inmobiliarios en Barcelona, BPM Abogados. Pondremos todo en marcha de forma rápida para echar a los morosos lo antes posible. Aunque nos gustaría que los plazos fueran muchísimo más pequeños, la realidad es que la lentitud de la justicia no permite que el desahucio express sea todo lo rápido que prometió ser.
