¿Puedo echar a un okupa mediante desahucio express?

Desde que entró en vigor el famoso desahucio express mucho se ha hablado de él, aunque todavía hay mucho desconocimiento sobre esta figura. Aún hay gente que nos consulta si es posible desahuciar a un okupa gracias al desahucio express.

La respuesta es no. El desahucio express tiene como objetivo echar al inquilino moroso, que ha dejado de pagar la renta de alquiler, pero no está destinado a desahuciar a los tan famosos okupas, aquellos que toman viviendas vacías o que piensan que pueden estarlo. Para lograr echar a estos últimos se debe utilizar el proceso de desahucio por precario.

Aunque en el momento de su aprobación en el año 2013 y posterior puesta en marcha se pretendía que lograr desahuciar a inquilinos morosos fuera rápido, lo cierto es que aún no se ha logrado agilizar demasiado el proceso. Es verdad que antes el proceso se demoraba muchísimo, pero los todavía 5 o 6 meses que aún hay que esperar para desahuciar a un inquilino moroso hacen del “express” algo descafeinado.

Proceso para echar a un inquilino que no paga

1. El inquilino debe pagar la renta de alquiler, por norma general, en los primeros siete días del mes. Si el arrendatario no ha abonado el alquiler en ese plazo, el propietario ya podrá iniciar los trámites de desahucio express por impago. Recomendamos encarecidamente a nuestros clientes que como arrendadores no den de baja suministros tales como luz, agua o gas porque incumplirían de forma grave sus obligaciones firmadas en el contrato y no podrían denunciar por impago.
2. Una vez constatada la falta de pago y recibida la demanda, el inquilino tendrá diez días hábiles para abonar al arrendador la cuantía adeudada o, por el contrario, abandonar el domicilio. El Secretario Judicial dictará orden de desahucio sin tener que recurrir a juicio si el inquilino cuando recibe la demanda, y en un plazo de 20 días hábiles no se opone a la misma.  
3. Si, por el contrario, el inquilino responde a la demanda oponiéndose, se celebrará juicio oral y será el juez el que tome una decisión, algo que alargará bastante los plazos antes mencionados.

Si tienes alquilada una vivienda y el inquilino ha dejado de pagar, ponte en contacto con BPM Abogados para que podamos ponernos en marcha y solucionar algo que a buen seguro te está causando un gran perjuicio. Defenderemos tus intereses ante los Tribunales.