Me he quedado sin trabajo: “¿qué sucede si no pago el alquiler?”
Quedarse sin trabajo cuando se tienen responsabilidades a cargo (llámese familia, hipoteca o alquiler) es una de las mayores desgracias que le puede pasar a una persona. Pasar por momentos de necesidad no es agradable. Bastante a menudo esa falta de liquidez supone tener que renunciar al pago de obligaciones, como por ejemplo el alquiler. Sin embargo, hacerlo tiene consecuencias. La primera de ellas: el propietario puede tomar medidas para iniciar el procedimiento de desahucio express, que culminará con el lanzamiento si el inquilino no se pone al corriente de pago sobre las rentas de alquiler. En un gran número de casos, los inquilinos morosos intentan, en caso de ver mejorada su situación económica, ponerse al día. Sin embargo, ¿es siempre esto suficiente? En el artículo de hoy veremos qué puede hacer el inquilino para evitar el desahucio express y cuando, lamentablemente, ya no es posible arreglar la situación.
- ¿Cuántos recibos impagados necesita el propietario para iniciar el proceso de desahucio express?
El arrendatario necesita únicamente contar con un recibo impagado, recordemos que habitualmente se pagan entre el día 1 y 7 de cada mes, para recurrir a la Justicia e iniciar el procedimiento de desahucio express. - ¿Puede el inquilino abonar los recibos pendientes y paralizar el proceso?
Sí, puede parar el proceso si en el momento que recibe la demanda de desahucio paga la renta o las rentas pendientes más las costas. Si no ha habido requerimiento vía burofax, carta certificada o telegrama podrá continuar con el contrato. Eso sí, únicamente tendrá una oportunidad. Si una vez cerrado el procedimiento se vuelve a dar otro impago, el propietario podrá iniciar de nuevo otro procedimiento de desahucio express y, esta vez sí, el inquilino tendrá que abandonar la vivienda, aunque pague lo debido más costas. - ¿Si es la segunda vez que el casero inicia un proceso de desahucio express, cuánto tiempo tardarán en desalojar al inquilino moroso?
Aunque el desahucio express se pensó para lograr reducir el tiempo de desahucio a menos de un mes, la realidad es que, con bastante suerte y un juzgado con poco nivel de saturación, el propietario tardará entre cinco y seis meses en lograr echar al inquilino moroso.
Si tienes problemas con un alquiler, bien porque eres propietario y el inquilino te ha dejado de pagar, o bien porque eres inquilino y quieres evitar el desahucio express pagando las cuotas pendientes, contacta con BPM Abogados. Te escucharemos, estudiaremos tu caso e intentaremos resolver la situación lo más rápidamente posible para evitar molestias a unos y otros.
