La polémica con la cláusula suelo frenó la inscripción de hipotecas en julio
La polémica acaecida con la aplicación de la sentencia del Tribunal Supremo sobre cláusulas suelo afectó de lleno a las transacciones de vivienda en julio. La cifra, 33.084 operaciones, subió menos que en meses anteriores, un 1,1% frente al incremento del 19,4% en junio y del 23,6% de mayo, debido a la suspensión por parte de los Registros de la Propiedad de la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas por el tipo de interés de demora. Ante cualquier problema con cláusulas abusivas, contacta con un abogado. En BPM Abogados te acompañaremos durante todo el proceso para que no abusen de tu confianza ni de tu dinero.
En agosto y septiembre se espera una fuerte subida de las inscripciones por compra de vivienda en los Registros de la Propiedad, una vez subsanados los errores de las hipotecas suspendidas.
Sin embargo, este pequeño parón no cambia la tendencia positiva de la compraventa de viviendas. El mercado, con seis meses consecutivos subiendo, vive uno de sus mejores momentos de los últimos años y ha salido, por fin, de la espiral negativa en la que vivía.
La compraventa de vivienda de segunda mano ha sido la gran responsable del aumento de julio. Este tipo de transacción aumentó un 2,9%, con un total de 27.089 operaciones. La compraventa de casas nuevas retrocedió un 6,5% en tasa interanual, con un total de 5.995 operaciones.
Además, el 89,4% de la compraventa de viviendas en julio de 2016 fueron de régimen libre; el 10,6% de protección oficial. Las transacciones de las de régimen libre subieron un 0,4% en julio en tasa interanual y sumaron 29.579 operaciones. Las viviendas protegidas, un 7,1% con un total de 3.505 transacciones.
En los siete primeros meses del año 2016 la compraventa de viviendas suma un incremento del 14% en comparación con el mismo periodo de 2015. Este avance es debido a la subida del 19,1% de las transacciones sobre viviendas usadas, ya que las de vivienda nueva retrocedieron un 3,1%. Si comparamos junio y julio, en el séptimo mes del año la actividad descendió un 10,2% respecto al mes anterior.
Andalucía fue la comunidad autónoma en la que más compraventas de vivienda se dieron, 6.588. Cataluña ocupó el segundo lugar del ranking, con 5.911. Comunidad Valenciana, con 4.889, y Madrid, con 4.601, le siguieron de cerca.
Las regiones con un menor número de transacciones de vivienda fueron La Rioja,replicas relojes Navarra y Cantabria, con 183, 307 y 385 operaciones de compraventa, respectivamente.
