“Es urgente que los que se hipotecaron hace menos de cuatro años reclamen antes de que prescriba”
Sigue el ajuste de cuentas entre bancos y Tribunales. Ayer, el Tribunal Supremo dio un fuerte revés a los bancos de forma inesperada. La Sección Segunda de lo Contencioso Administrativo ha sentenciado que debe ser la entidad financiera y no el cliente el que pague el impuesto de Actos Jurídicos Documentados al constituir una hipoteca. Los abogados de derecho bancario en Barcelona, BPM Abogados, advierten: “Es urgente que las personas que se hipotecaron hace menos de cuatro años presenten una petición de devolución de ingresos indebidos a la Hacienda autonómica ya que, en base a esta sentencia, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados se liquidó erróneamente, ya que ahora, a raíz de la citada sentencia, el obligado al pago del impuesto sería la entidad financiera y no el beneficiario de la hipoteca. Si no se presenta antes de cumplir los cuatro años de la autoliquidación del impuesto, prescribe”.
Hace tan solo siete meses la sala Civil del Tribunal Supremo ratificaba que era el cliente el que debía pagar el Impuesto antes mencionado. La sentencia de esta semana anula la norma fiscal en la que se apoyaba esta decisión. Esta decisión abre la puerta a que los consumidores hipotecados puedan reclamar la devolución de lo que pagaron por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, tributo cedido al 100% a las comunidades autónomas, que grava documentos notariales y que supone entre el 0,5% y el 1,5% del importe total del préstamo, dependiendo de cada comunidad. Es el gasto más importante de la constitución de una hipoteca. En Cataluña, el porcentaje a pagar por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados es del 1,5%, por lo que, por poner un ejemplo, de una hipoteca media de 200.000 euros supone un importe de 3.000 euros.
“Por ello, como abogados de derecho bancario en Barcelona, desde BPM Abogados recomendamos a aquellos que suscribieron una hipoteca hace menos de cuatro años que tomen medidas urgentes para reclamar antes de que el caso prescriba. Además, pueden reclamar todos aquellos clientes que suscribieron la hipoteca después del 16 de octubre de 2014”, explican.
Si firmaste tu hipoteca hace menos de cuatro años y quieres que te ayudemos a reclamar la devolución del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que pagaste de forma indebida, contacta con los abogados de derecho bancario en Barcelona, BPM Abogados. Estudiaremos tu caso y reclamaremos por ti la devolución para que todo este proceso no te suponga una pérdida de tiempo y dinero. Si hace más de cuatro años que suscribiste la hipoteca, mantente a la espera de más información, ya que es posible que el plazo de reclamación se amplíe en una próxima sentencia de la sala de lo Civil del Tribunal Supremo.
