“El propietario quiere rescindir el contrato antes de que finalice”
En marzo de 2019 entraron en vigor nuevas medidas urgentes de vivienda y alquiler. En concreto, la ley de alquiler sufría algunos cambios sustanciales para proteger al inquilino. Como abogados inmobiliarios en Barcelona, desde BPM Abogados explicaremos qué sucede cuando el propietario decide rescindir el contrato de alquiler antes de que este finalice.
Juan alquiló, el pasado mes de abril, una vivienda para vivir con su familia. Hasta ahora todo había ido bien. Sin embargo, hace dos semanas recibió una desagradable llamada de la propietaria en la que le anunciaba que a finales de mes rescindía el contrato. Aunque Juan le insistió en que no le podía dar tan poco tiempo de margen, ella dio el contrato por finalizado, sin ni siquiera hablarle del motivo y sin nombrarle ningún tipo de compensación por ello. Tras la llamada, se puso en contacto con los abogados inmobiliarios de Barcelona, BPM Abogados. Quería saber si podía oponerse a la finalización del contrato y si, en caso de darse, recibir una compensación por los numerosos inconvenientes.
“Como Juan firmó el contrato el pasado mes de abril, ya estaban en vigor las medidas de urgencia que se aprobaron el primer trimestre del año sobre vivienda y alquiler. Una de estas medidas es, precisamente, que la duración mínima del contrato, si el inquilino es una persona física, es de cinco años. Y, además, el propietario sólo podrá rescindir el contrato antes de que venza este plazo si necesita la vivienda para él, familiares de primer grado o para su cónyuge en caso de sentencia de separación, divorcio o nulidad matrimonial, siempre que estas circunstancias hayan quedado previstas en el contrato de alquiler”, explican los abogados de divorcio en Barcelona, BPM Abogados.
“La propietaria, en este caso, ni cumplió con el plazo ni esgrimió ningún motivo de peso recogido en el contrato para poder rescindir el contrato, por lo que a través de BPM Abogados le enviamos un burofax comunicándole la imposibilidad de rescindir el contrato y la decisión de nuestro cliente de no entregar las llaves y continuar con el contrato de alquiler”.
Si te sucede algo similar, o necesitas consultarnos algo relacionado con derecho inmobiliario, contacta con los abogados inmobiliarios en Barcelona, BPM Abogados. Estamos aquí para asesorarte y defender tus derechos tanto judicial como extrajudicialmente.
