El precio de los pisos nuevos sube un 26,2% en un año
El mercado de la vivienda está, después de años bastante convulsos con tendencia a la baja, llegando a un punto de equilibrio. Según datos del Consejo General del Notariado, los precios medios subieron durante el pasado mes de octubre. Sin embargo, las compraventas de casas y las firmas de hipotecas se redujeron. El dato sorprendente lo encontramos en el crecimiento del precio de pisos nuevos. El precio medio de pisos nuevos se ha encarecido durante el último año un 26,2%. El motivo: la escasa oferta. Se construyen pocos pisos nuevos porque la oferta de viviendas de segunda mano es aún bastante amplia.
El precio medio del metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre de 2016 fue de 1.275 euros, lo que supone un aumento del 1,5% interanual. Las casas unifamiliares aumentaron su valor un 1,5% interanual y los pisos un 1,3%.
Si analizamos el precio del metro cuadrado de los pisos de precio libre, vemos como éste se redujo un 0,4%. Dentro de este tipo de pisos, el precio del metro cuadrado de las viviendas en altura de segunda mano se redujo un 1,1% interanual hasta situarse en los 1.349 euros. El precio medio del metro cuadrado en pisos nuevos, en cambio, aumentó de forma espectacular, un 26,2% interanual, hasta los 2.101 euros.
Los datos que proporciona el Consejo General del Notariado indican que el pasado mes de octubre se produjeron un total de 35.743 transacciones en cuanto a la compraventa de pisos. Esto supone una reducción del 1,7% si se compara con el mismo mes de 2015. En cuanto a tipo de vivienda, la venta de pisos cayó interanualmente un 0,8% y la de pisos de precio libre un 0,4%. Esta ligera caída es debido a la caída de ventas de pisos nuevos, que descendió en un 10,9%. La venta de pisos de segunda mano se incrementó en un 0,9% interanual. La venta de viviendas unifamiliares retrocedió un 5,1% interanualmente.
En cuanto a la cifra de préstamos hipotecarios destinados a vivienda, estos descendieron un 5,2% en comparación a octubre de 2015. En concreto, se firmaron 14.890 hipotecas. La cuantía media de los préstamos ha subido un 0,9% interanual hasta situarse en 125.138 euros.
Además, el 41,7% de las compras de vivienda fueron financiadas mediante algún tipo de préstamo hipotecario. En este tipo de compras, la cuantía del préstamo supuso, de media, el 77,4% del total del precio de la vivienda.
