“El Ayuntamiento de Barcelona me ha multado por tener un piso en Airbnb, ¿qué puedo hacer?”

No es nueva la guerra del Ayuntamiento de Barcelona de Ada Colau contra los alquileres con fines turísticos y contra las plataformas, como Airbnb, que los lanzan al mercado. Aunque antes las multas llegaban a contados propietarios de este tipo de vivienda, ahora son cada vez más numerosas. Como abogados inmobiliarios en Barcelona, desde BPM Abogados hemos pensado que, ante el desconocimiento, sería bueno contestar unas preguntas rápidas para saber cómo actuar en caso de recibir una multa por alquilar a través de Airbnb.

• “Acabo de recibir una propuesta de multa del Ayuntamiento de Barcelona por tener un piso turístico. ¿Qué puedo hacer? ¿Debo pagar algo?”
  Si has recibido una propuesta de multa del Ayuntamiento de Barcelona, aguarda. No es una multa y por ahora no tienes que abonar nada.
  Aunque es un tema preocupante, es únicamente una advertencia por parte del consistorio que te indica que los inspectores piensan que estás alquilando tu piso con fines turísticos sin contar con la licencia necesaria.
  Es importante que a partir de este momento contactes con un abogado inmobiliario en Barcelona que presente alegaciones de forma rápida (tendrás entre 15 y 30 días para hacerlo). Si no cuentas con licencia turística, todavía con más motivo, ya que según el artículo 89 de la Ley de Turismo de Cataluña utilizar un inmueble como piso turístico sin contar con licencia se podría considerar infracción muy grave, con multas que podrían ir desde los 60.000 a los 600.000 euros y la suspensión de la actividad por, máximo, dos años.
• “¿Qué recursos puedo presentar para intentar que la advertencia no se convierta en multa?”
  Si has presentado alegaciones, las han rechazado y te ha llegado, ahora sí, la notificación de sanción con la cuantía que debes pagar, tienes otros diez días para presentar un nuevo recurso. Pocos días después de presentar este último recurso, deberás recibir la resolución administrativa que te indicará si la multa sigue su curso o si, por el contrario, queda anulada.
• “Ninguno de los recursos ha funcionado y me han multado. ¿Puedo recurrir a la vía judicial?”
  Tras la resolución administrativa, si la multa sigue adelante tendrás dos opciones: pagar (además, si lo haces en un plazo de diez días tendrás un descuento por pronto-pago) o recurrir a la Justicia a través de la vía contenciosa-administrativa, algo que alargará el proceso bastante tiempo.

Si eres propietario de un piso turístico expuesto en plataformas como Airbnb, tengas o no licencia para ello, y has recibido un aviso de sanción por parte del Ayuntamiento de Barcelona, contacta con los abogados inmobiliarios en Barcelona de BPM Abogados. Te ayudaremos durante todo el proceso y lucharemos, hasta en los tribuales si finalmente es necesario, para que anulen la sanción.