Desahucio express: ¿cuándo recuperaremos nuestra vivienda?

Tener un inquilino moroso es de las peores cosas, junto con haber tenido inquilinos que destrozan el piso, que le pueden pasar a un arrendador. Durante las últimas décadas España ha avanzado sustancialmente en los procesos de desahucio de morosos, la Ley de Medidas de Flexibiliación y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas que llegó en el año 2013, y con ella el desahucio express. Sin embargo, no os engañemos: aunque el desahucio express prometía plazos especialmente cortos, de unos diez días como máximo para echar a arrendatarios morosos, finalmente los plazos no han acabado siendo todo lo cortos que esperábamos, muy alejados del planteamiento inicial.

Cuando el propietario contacta con un abogado inmobiliario y finalmente se acoge al llamado desahucio express, lo primero por lo que pregunta es cuánto tardará en poder entrar a su piso y cuándo conocerá la fecha definitiva de desalojo. “Los arrendatarios que contactan con nosotros lo hacen ya desesperados y deseando saber cuánto va a tardar la Justicia en echar al inquilino moroso. Aunque nos gustaría ser más optimistas respecto al desahucio express, lo cierto es que lamentablemente, desde el momento que ponemos todo en manos de la Justicia todavía tardarán unos cinco o seis meses en poder desalojar al moroso.

¿En qué momento sabremos cuándo se producirá el desahucio?

Una vez interpuesta la demanda de desahucio, el inquilino podrá:

• Pagar la renta o rentas pendientes más las costas y, de no haberse dado más veces el impago, podrá continuar con el contrato de alquiler.
• Oponerse a la demanda acreditando que sí ha pagado.
• No hacer nada y esperar el desahucio.

Una vez la demanda de desahucio express sea admitida a trámite, se dictará una resolución en la que se indicará la fecha de juicio y el día de lanzamiento. El proceso suele durar, con mucha suerte, entre seis y ocho meses, todo depende dela saturación del juzgado en la que se interponga la demanda. En las capitales de provincia todo va más rápido.

Si tienes un piso en propiedad alquilado y tu inquilino ha dejado de pagar, una o varias cuotas, contacta con BPM Abogados. Nos pondremos en marcha para lograr agilizar el proceso lo máximo que la Justicia nos permita. Sabemos que vives una situación injusta, que quizá necesitas el dinero del alquiler para pagar la casa en la que vives y empatizamos profundamente contigo. Nuestros abogados inmobiliarios están dispuestos a ayudarte.